Prix immobilier Guise
À Guise, la maison ressort à 771 € le mètre carré en médiane, avec 43 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Guise vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 39 ventes sur douze mois, contre 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 02361), sous son code postal 02120.
Guise, la commune
Guise s'étend sur 16,1 km², s'étage entre 91 et 157 m d'altitude et comptait 4 490 habitants au recensement de 2023.
Guise ([ɡɥiz]) est une commune française située dans le département de l'Aisne, en région Hauts-de-France. Elle est principalement connue pour le Familistère de Guise.
Un peu d'histoire
La bourgade de Guise, capitale excentrée de la Thiérache, s'est développée à l'ombre d'un puissant château fort placé sur ses hauteurs. La terre de Guise est qualifiée de comté à partir du XIIIe siècle elle est érigée en duché-pairie en 1528. Les seigneurs de Guise, comtes puis ducs de Guise, sont issus d'une branche cadette de la maison de Lorraine. La forteresse de Guise contrôle la rivière Oise.
À voir à Guise
- Le Familistère
- Le château fort de Guise
- L'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul
- L'église Saint-Médard
- Maison située au 18 rue de la Citadelle
D'après Wikidata et l'article « Guise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Guise
Le marché de Guise en chiffres
À Guise, une maison se négocie autour de 771 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 539 €.
Avec 88 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Guise tourne autour de 67 631 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Guise
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Avec 43 ventes annuelles à Guise, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Acheter à Guise
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Guise
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 55 000 € | 647 €/m² | RUE DE COURCELLES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 90 000 € | 968 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 103 500 € | 986 €/m² | RUE EMILE GODIN |
| 18 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 88 000 € | 1 467 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 6 | 123 000 € | 1 281 €/m² | RUE DU BASTION SAINT ANDRE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 40 000 € | 385 €/m² | RUE SADI CARNOT |
| 15 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 2 | 46 000 € | 371 €/m² | RUE DE LA CITADELLE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 46 000 € | 561 €/m² | RUE DE ROBBE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 36 500 € | 435 €/m² | RUE ANDRE GODIN |
| 6 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 113 000 € | 1 256 €/m² | RUE DE VERVINS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 70 000 € | 854 €/m² | RUE DES GERANIUMS |
| 2 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 62 500 € | 801 €/m² | RUE DU BASTION SAINT ANDRE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 218 000 € | 1 817 €/m² | RUE DE MACQUIGNY |
| 24 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 2 | 35 000 € | 365 €/m² | QUAI DE L OISE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 80 000 € | 1 455 €/m² | RUE ALFRED MIGRENNE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 35 000 € | 438 €/m² | RUE ANDRE GODIN |
| 29 août 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 50 000 € | 588 €/m² | RUE DES DOCTEURS DEVILLERS |
| 21 août 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 68 840 € | 1 110 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 95 000 € | 660 €/m² | RUE CAMILLE DESMOULINS |
| 23 juillet 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 20 000 € | 357 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
Questions fréquentes, immobilier Guise
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guise ?
Le prix médian d’une maison est de 771 € le mètre carré à Guise, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 539 €.
Q2Combien de biens se vendent à Guise ?
43 ventes ont été enregistrées à Guise sur douze mois, soit 4 appartements et 39 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Guise ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Guise ?
La maison moyenne vendue à Guise fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 67 631 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Guise ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026