Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Guise
À Guise, le prix médian d'un T3 est de 433 €/m², soit environ 27 712 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Guise
À 433 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Villers-Cotterêts ressort à 1 698 €/m², environ 292 % au-dessus. Guise mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 43 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %.
Prix de vente constatés d'un T3 à Guise
Sur les ventes d'un T3 à Guise, la moitié se sont conclues entre 44 000 € et 44 000 €, pour un prix médian de 44 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 433 €/m² |
| 2024 | 3 | 654 €/m² |
| 2025 | 3 | 270 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Guise s'étend sur 16,1 km², s'étage entre 91 et 157 m d'altitude et comptait 4 490 habitants au recensement de 2023.
Guise ([ɡɥiz]) est une commune française située dans le département de l'Aisne, en région Hauts-de-France. Elle est principalement connue pour le Familistère de Guise.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guise
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 771 € | 533 € – 1 108 € | 88 m² | 39 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Guise
Q1Quel est le prix d'un T3 à Guise en 2026 ?
À Guise, le prix médian d'un T3 est de 433 €/m², avec une fourchette de 270 € à 654 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Guise ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 17 280 € (1er quartile) à 41 856 € (3e quartile), autour de 27 712 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Guise ?
Le prix médian d'un T3 à Guise se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (539 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Guise ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Guise sur les 12 derniers mois.