Prix immobilier Guipry-Messac
À Guipry-Messac, la maison ressort à 1 478 € le mètre carré en médiane, avec 90 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Guipry-Messac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 85 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35176), sous son code postal 35480.
Guipry-Messac, la commune
Guipry-Messac s'étend sur 92 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 7 354 habitants au recensement de 2023.
Guipry-Messac est une commune nouvelle, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Créée le 1er janvier 2016, elle est issue de la fusion des communes de Messac et de Guipry devenues des communes déléguées.
Un peu d'histoire
17 juin 2015, les conseils municipaux de Messac et de Guipry votent à l'unanimité la fusion définitive des deux communes sous le statut de la commune nouvelle. 23 juillet 2015, le préfet d'Ille-et-Vilaine signe l'arrêté préfectoral de création de la commune.
D'après Wikidata et l'article « Guipry-Messac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Guipry-Messac
Ce que disent les ventes à Guipry-Messac
À Guipry-Messac, une maison se négocie autour de 1 478 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 651 €.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Guipry-Messac tourne autour de 130 984 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Guipry-Messac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 484 € | 950 € – 2 135 € | 88 m² | 85 |
Biens à vendre à Guipry-Messac sur BRIVEO
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Le rythme de Guipry-Messac, 90 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Guipry-Messac
Aux prix de Guipry-Messac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoGuipry-Messac face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Malo 177 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Guipry-Messac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 154 m² | 6 | 187 520 € | 1 218 €/m² | RUE NOMINOE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 295 000 € | 2 398 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 95 000 € | 1 067 €/m² | LOT LE QUARTIER DES CHENES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 3 | 345 000 € | 2 315 €/m² | CHEMIN DE LA HAUTE FERME |
| 5 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 1 | 28 000 € | 491 €/m² | LA GAUCHERAIS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 114 000 € | 1 781 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 1er décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 156 000 € | 1 608 €/m² | RUE PUET |
| 28 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 206 000 € | 3 169 €/m² | LA NORMAIE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 221 800 € | 1 896 €/m² | ALL DES GENETS D OR |
| 19 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 80 957 € | 1 191 €/m² | LA MINTAIS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 280 000 € | 2 154 €/m² | RUE CLISSON |
| 7 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 4 | 132 990 € | 2 375 €/m² | RUE DE TREGUILY |
| 5 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 71 500 € | 1 324 €/m² | SAGALON |
| 5 novembre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 90 800 € | 1 932 €/m² | RUE BARTHELEMY ROBERT |
| 28 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 4 | 120 000 € | 2 143 €/m² | RUE DES CORBINIERES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 175 000 € | 1 842 €/m² | LE BAS CHEMIN |
| 15 octobre 2025 | Maison | 133 m² | 7 | 237 650 € | 1 787 €/m² | LES PLACES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 242 000 € | 2 180 €/m² | L AUBERTIERE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 125 m² | 7 | 212 000 € | 1 696 €/m² | RUE JULES VERNE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 230 000 € | 2 233 €/m² | RUE DES IRIS |
Questions fréquentes, immobilier Guipry-Messac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guipry-Messac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 478 € le mètre carré à Guipry-Messac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 651 €.
Q2Combien de biens se vendent à Guipry-Messac ?
90 ventes ont été enregistrées à Guipry-Messac sur douze mois, soit 5 appartements et 85 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Guipry-Messac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Guipry-Messac ?
La maison moyenne vendue à Guipry-Messac fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 130 984 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Guipry-Messac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 90 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026