Prix immobilier Gréolières
À Gréolières, l’appartement ressort à 1 800 € le mètre carré en médiane, avec 39 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Gréolières vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Gréolières, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 31 ventes en un an pour 8 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Gréolières varie de +9,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06070), sous son code postal 06620.
Gréolières, la commune
Gréolières s'étend sur 52,9 km², s'étage entre 492 et 1 778 m d'altitude et comptait 631 habitants au recensement de 2023.
Gréolières est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Gréolois.
Un peu d'histoire
Durant les guerres de religion, la ville est attaquée par les protestants en 1574. La vallée du Loup est chargée d'histoire car elle était traversée par la principale voie romaine reliant Vence à Castellane en passant par Gréolières. On peut y voir des bornes milliaires. Pour ce que l'on sait sur l'histoire du château, celle-ci paraît quelque peu agitée.
À voir à Gréolières
- Église Saint-Pierre mentionnée dès 1312 située au cœur du village
- Le château de Basses-Gréolières
- Église Saint-Étienne
- Une fontaine
- Chapelle Sainte-Pétronille
D'après Wikidata et l'article « Gréolières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gréolières
Les prix réels à Gréolières
À Gréolières, un appartement se négocie autour de 1 800 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 1 520 € le mètre carré.
Entre 1 453 € et 2 233 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Gréolières.
L’appartement moyen vendu à Gréolières fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 71 316 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Gréolières
studio, T2, T3, le détail à Gréolières
Par typologie à Gréolières, studio à 1 815 €/m², T2 à 1 691 €/m², T3 à 1 818 €/m².
Entre le studio et le T2, 7 % séparent le mètre carré à Gréolières. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 17 ventes en un an, le studio domine le marché de Gréolières. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Gréolières
Entre 1 453 € et 2 233 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Gréolières. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 39 ventes par an, Gréolières est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Gréolières sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Gréolières
Avant de juger un prix à Gréolières, situez-le entre 1 453 € et 2 233 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Gréolières s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Gréolières ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoGréolières monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Gréolières varie de +9,7 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Gréolières, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Gréolières au prix médian des appartements, Antibes 182 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Gréolières
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 140 000 € | 2 333 €/m² | BD DU GRAND PRE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 180 000 € | 1 579 €/m² | PL DE LA FORGE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 61 500 € | 1 757 €/m² | BD DU GRAND PRE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 86 710 € | 2 477 €/m² | BD DU GRAND PRE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 54 000 € | 1 080 €/m² | PL DE LA FORGE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 113 140 € | 3 901 €/m² | BD DU GRAND PRE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 76 000 € | 1 617 €/m² | RTE DE GENTELLY |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 55 000 € | 1 486 €/m² | BD DU GRAND PRE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 52 635 € | 1 595 €/m² | BD DU GRAND PRE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 40 000 € | 1 143 €/m² | BD DU GRAND PRE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 129 000 € | 1 985 €/m² | BD DU GRAND PRE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 102 000 € | 4 080 €/m² | BD DU GRAND PRE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 86 250 € | 1 597 €/m² | BD DU GRAND PRE |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 41 500 € | 1 186 €/m² | BD DU GRAND PRE |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 93 000 € | 1 453 €/m² | BD DU GRAND PRE |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 62 001 € | 2 296 €/m² | BD DU GRAND PRE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 15 000 € | 1 071 €/m² | BD DU GRAND PRE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 65 000 € | 1 000 €/m² | RUE DU RIBAS |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 56 000 € | 2 240 €/m² | BD DU GRAND PRE |
| 20 août 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 54 500 € | 1 557 €/m² | BD DU GRAND PRE |
Questions fréquentes, immobilier Gréolières
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gréolières ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 800 € le mètre carré à Gréolières, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 520 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gréolières ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +9,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Gréolières ?
39 ventes ont été enregistrées à Gréolières sur douze mois, soit 31 appartements et 8 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Gréolières ?
Le prix médian d’un studio à Gréolières est de 1 815 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Gréolières ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Gréolières ?
L’appartement moyen vendu à Gréolières fait 40 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 71 316 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Gréolières ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Gréolières est en hausse de 9,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Gréolières en douze mois, 79 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Gréolières avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 10 octobre 2026