Prix immobilier Grenade-sur-l'Adour
Grenade-sur-l'Adour affiche 1 409 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 38 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Grenade-sur-l'Adour est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Grenade-sur-l'Adour est un marché de maisons, avec 34 ventes annuelles contre 4 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40117), sous son code postal 40270.
Grenade-sur-l'Adour, la commune
Grenade-sur-l'Adour s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 48 et 84 m d'altitude et comptait 2 398 habitants au recensement de 2023.
Grenade-sur-l'Adour est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Grenadois.
Un peu d'histoire
L'Histoire de Grenade débute au cours du Moyen Âge tardif. Sa fondation s'inscrit dans un mouvement de création de bastides dans la vicomté de Marsan entre le XIIIe siècle (Saint-Gein, vers 1284) et le XIVe siècle (Cazères en 1314, Hontanx en 1331). Grenade est une bastide fondée le 2 mai 1322 par paréage entre la comtesse Jeanne d'Artois, nièce du roi Louis IX (Saint Louis), et Jean de Chanauld, commandeur de la commanderie de Saint-Antoine de Goloni, à Bats. Jeanne d'Artois est également la veuve du comte Gaston Ier de Foix-Béarn et la tutrice de son fils, Gaston II de Foix-Béarn, vicomte de Marsan.
D'après Wikidata et l'article « Grenade-sur-l'Adour » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Grenade-sur-l'Adour
Ce que disent les ventes à Grenade-sur-l'Adour
Le prix médian d’une maison à Grenade-sur-l'Adour s’établit à 1 409 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 554 €.
Les biens vendus à Grenade-sur-l'Adour font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 152 478 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Grenade-sur-l'Adour
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 409 € | 1 064 € – 2 063 € | 108 m² | 34 |
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La médiane de 1 409 € le mètre carré donne le point de départ à Grenade-sur-l'Adour ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 38 ventes par an, Grenade-sur-l'Adour est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Grenade-sur-l'Adour
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Soustons 163 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Grenade-sur-l'Adour
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 206 000 € | 2 341 €/m² | RUE DU GENERAL JACQUES SIMON |
| 16 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 159 000 € | 1 747 €/m² | RUE DU COLONEL COUILLEAU |
| 25 novembre 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 291 200 € | 1 618 €/m² | AV RAOUL LAPORTERIE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 135 000 € | 1 570 €/m² | RUE DES PALOUMES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 142 500 € | 1 952 €/m² | CHE DE BAYLION |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 150 000 € | 1 630 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 29 août 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 223 000 € | 2 186 €/m² | AV GEORGES POMPIDOU |
| 29 août 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 255 000 € | 2 318 €/m² | RUE DES ALOUETTES |
| 27 août 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 234 500 € | 2 792 €/m² | RUE TIMOTHEE DE LABORDE |
| 26 août 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 270 000 € | 2 368 €/m² | AV DES CASSAYRES |
| 4 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 168 000 € | 2 100 €/m² | RUE RENE VIELLE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 162 000 € | 1 820 €/m² | RTE DE BASCONS |
| 30 juin 2025 | Maison | 230 m² | 5 | 289 750 € | 1 260 €/m² | CHE DE PEBEROT |
| 23 juin 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 106 000 € | 1 342 €/m² | PL SAINT EXUPERY |
| 16 juin 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 106 000 € | 1 342 €/m² | PL SAINT EXUPERY |
| 28 mai 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 82 300 € | 1 715 €/m² | RUE RENE VIELLE |
| 7 mai 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 106 000 € | 1 342 €/m² | RUE DU COLONEL COUILLEAU |
| 5 mai 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 186 000 € | 1 958 €/m² | RUE DES ALOUETTES |
| 5 mai 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 221 000 € | 2 631 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 5 mai 2025 | Maison | 203 m² | 6 | 170 000 € | 837 €/m² | RUE DU CHEMIN DE RONDE |
Questions fréquentes, immobilier Grenade-sur-l'Adour
Q1Quel est le prix au mètre carré à Grenade-sur-l'Adour ?
Le prix médian d’une maison est de 1 409 € le mètre carré à Grenade-sur-l'Adour, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 554 €.
Q2Combien de biens se vendent à Grenade-sur-l'Adour ?
38 ventes ont été enregistrées à Grenade-sur-l'Adour sur douze mois, soit 4 appartements et 34 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Grenade-sur-l'Adour ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Grenade-sur-l'Adour ?
La maison moyenne vendue à Grenade-sur-l'Adour fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 478 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Grenade-sur-l'Adour ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026