Prix immobilier Gray
À Gray, des maisons se vendent à 1 011 € le mètre carré en médiane, et 215 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Gray présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Gray, ce sont les maisons qui s’échangent : 180 en un an, pour 35 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -5,6 %.
Dynamique du marché, Gray
Les prix réels à Gray
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Gray vaut 1 011 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 891 €.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Gray tourne autour de 109 371 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Gray
T4, T3, T2, studio, T5+, le détail à Gray
Typologie par typologie, Gray se lit ainsi : T4 à 794 €/m², T3 à 917 €/m², T2 à 996 €/m², studio à 1 138 €/m², T5+ à 621 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 25 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
180 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Gray, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Gray sur BRIVEO
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Estimer mon bien à GrayVendre son bien à Gray
Fixer un prix à Gray part de la médiane de 1 011 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
215 transactions annuelles font de Gray un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Gray.
Se loger à Gray
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Gray ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché de Gray évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -5,6 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Gray : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontaine-lès-Luxeuil se situe 54 % en dessous et Vesoul 29 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Gray
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gray ?
Le prix médian d’une maison est de 1 011 € le mètre carré à Gray, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 891 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gray ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -5,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Gray ?
215 ventes ont été enregistrées à Gray sur douze mois : 35 appartements et 180 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Gray ?
Le prix médian d’un T4 à Gray est de 794 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Gray ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Gray ?
La maison moyenne vendue à Gray fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 109 371 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Gray ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 215 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026