Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gray
À Gray, le prix médian d'un T2 est de 1 034 €/m², soit environ 51 700 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gray
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vesoul ressort à 1 205 €/m², environ 17 % au-dessus, et Lure à 852 €/m², environ 18 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 50 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². Le prix médian, 1 034 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 59 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Gray mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gray
Sur les ventes d'un T2 à Gray, la moitié se sont conclues entre 48 625 € et 67 750 €, pour un prix médian de 61 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 990 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 081 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 160 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gray s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 187 et 249 m d'altitude et comptait 5 365 habitants au recensement de 2023.
Gray prononcé [ɡʁe] est une commune française située dans le département de la Haute-Saône, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Située sur la Saône, aux confins de la Franche-Comté et de la Bourgogne, elle bénéficie d'une position centrale par rapport aux villes de Besançon, Dijon, Dole, Langres et Vesoul. Gray comptait 5 365 habitants en 2023, ce qui en fait la cinquième ville la plus peuplée du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gray (Haute-Saône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gray
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gray
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gray en 2026 ?
À Gray, le prix médian d'un T2 est de 1 034 €/m², avec une fourchette de 892 € à 1 238 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Gray ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 44 600 € (1er quartile) à 61 900 € (3e quartile), autour de 51 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gray ?
Le prix médian d'un T2 à Gray se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (958 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gray ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Gray sur les 12 derniers mois.