Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Luxeuil-les-Bains
À Luxeuil-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 942 €/m², soit environ 44 274 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Luxeuil-les-Bains
La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 942 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 22 des 128 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Luxeuil-les-Bains mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vesoul ressort à 1 205 €/m², environ 28 % au-dessus, et Lure à 852 €/m², environ 10 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Luxeuil-les-Bains
Sur les ventes d'un T2 à Luxeuil-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 35 000 € et 57 380 €, pour un prix médian de 44 805 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 955 €/m² |
| 2024 | 24 | 847 €/m² |
| 2025 | 22 | 1 058 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 847 € à 1 058 €, soit +24,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Luxeuil-les-Bains s'étend sur 21,8 km², s'étage entre 260 et 395 m d'altitude et comptait 6 663 habitants au recensement de 2023.
Luxeuil-les-Bains est une commune française située dans le département de la Haute-Saône, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Commune principale de la communauté de communes du Pays de Luxeuil, elle est la quatrième la plus peuplée du département après Vesoul, Héricourt et Lure. Réputée pour ses spécialités culinaires, sa dentelle et principalement ses thermes, elle fait partie des villes portes adhérentes du parc naturel régional des Ballons des Vosges.
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D'après Wikidata et l'article « Luxeuil-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Luxeuil-les-Bains
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Luxeuil-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T2 à Luxeuil-les-Bains en 2026 ?
À Luxeuil-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 942 €/m², avec une fourchette de 756 € à 1 157 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Luxeuil-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 35 532 € (1er quartile) à 54 379 € (3e quartile), autour de 44 274 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Luxeuil-les-Bains ?
Le prix médian d'un T2 à Luxeuil-les-Bains se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (871 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Luxeuil-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Luxeuil-les-Bains sur les 12 derniers mois.