Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Luxeuil-les-Bains
À Luxeuil-les-Bains, le prix médian d'un T4 est de 755 €/m², soit environ 59 645 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Luxeuil-les-Bains
La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 21 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². Le prix médian, 755 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vesoul ressort à 1 112 €/m², environ 47 % au-dessus, et Saint-Loup-sur-Semouse à 469 €/m², environ 38 % en dessous. Sur 128 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 22 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Des 6 types de biens mesurés à Luxeuil-les-Bains, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Luxeuil-les-Bains
Sur les ventes d'un T4 à Luxeuil-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 41 125 € et 82 278 €, pour un prix médian de 59 400 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 787 €/m² |
| 2024 | 21 | 743 €/m² |
| 2025 | 22 | 760 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 787 € à 760 €, soit −3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Luxeuil-les-Bains s'étend sur 21,8 km², s'étage entre 260 et 395 m d'altitude et comptait 6 663 habitants au recensement de 2023.
Luxeuil-les-Bains est une commune française située dans le département de la Haute-Saône, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Commune principale de la communauté de communes du Pays de Luxeuil, elle est la quatrième la plus peuplée du département après Vesoul, Héricourt et Lure. Réputée pour ses spécialités culinaires, sa dentelle et principalement ses thermes, elle fait partie des villes portes adhérentes du parc naturel régional des Ballons des Vosges.
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D'après Wikidata et l'article « Luxeuil-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Luxeuil-les-Bains
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Luxeuil-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T4 à Luxeuil-les-Bains en 2026 ?
À Luxeuil-les-Bains, le prix médian d'un T4 est de 755 €/m², avec une fourchette de 544 € à 937 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Luxeuil-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 42 976 € (1er quartile) à 74 023 € (3e quartile), autour de 59 645 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Luxeuil-les-Bains ?
Le prix médian d'un T4 à Luxeuil-les-Bains se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (871 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Luxeuil-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Luxeuil-les-Bains sur les 12 derniers mois.