Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gray
À Gray, le prix médian d'un T4 est de 958 €/m², soit environ 79 514 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gray
Les 9 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 59 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Gray, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 958 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vesoul ressort à 1 112 €/m², environ 16 % au-dessus, et Saint-Loup-sur-Semouse à 469 €/m², environ 51 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gray
Sur les ventes d'un T4 à Gray, la moitié se sont conclues entre 68 350 € et 111 943 €, pour un prix médian de 85 950 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 728 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 136 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 072 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gray s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 187 et 249 m d'altitude et comptait 5 365 habitants au recensement de 2023.
Gray prononcé [ɡʁe] est une commune française située dans le département de la Haute-Saône, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Située sur la Saône, aux confins de la Franche-Comté et de la Bourgogne, elle bénéficie d'une position centrale par rapport aux villes de Besançon, Dijon, Dole, Langres et Vesoul. Gray comptait 5 365 habitants en 2023, ce qui en fait la cinquième ville la plus peuplée du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gray (Haute-Saône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gray
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gray
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gray en 2026 ?
À Gray, le prix médian d'un T4 est de 958 €/m², avec une fourchette de 658 € à 1 318 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Gray ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 54 614 € (1er quartile) à 109 394 € (3e quartile), autour de 79 514 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gray ?
Le prix médian d'un T4 à Gray est proche de la médiane des appartements de la ville (958 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gray ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Gray sur les 12 derniers mois.