Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gray
À Gray, le prix médian d'un T3 est de 951 €/m², soit environ 64 668 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gray
Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Gray, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 59 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 951 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vesoul ressort à 1 051 €/m², environ 11 % au-dessus, et Saint-Loup-sur-Semouse à 442 €/m², environ 54 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gray
Sur les ventes d'un T3 à Gray, la moitié se sont conclues entre 64 500 € et 85 250 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 878 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 023 €/m² |
| 2025 | 9 | 791 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 878 € à 1 023 €, soit +16,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gray s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 187 et 249 m d'altitude et comptait 5 365 habitants au recensement de 2023.
Gray prononcé [ɡʁe] est une commune française située dans le département de la Haute-Saône, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Située sur la Saône, aux confins de la Franche-Comté et de la Bourgogne, elle bénéficie d'une position centrale par rapport aux villes de Besançon, Dijon, Dole, Langres et Vesoul. Gray comptait 5 365 habitants en 2023, ce qui en fait la cinquième ville la plus peuplée du département.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gray (Haute-Saône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gray
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gray
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gray en 2026 ?
À Gray, le prix médian d'un T3 est de 951 €/m², avec une fourchette de 625 € à 1 212 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Gray ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 42 500 € (1er quartile) à 82 416 € (3e quartile), autour de 64 668 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gray ?
Le prix médian d'un T3 à Gray est proche de la médiane des appartements de la ville (958 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gray ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Gray sur les 12 derniers mois.