Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Luxeuil-les-Bains
À Luxeuil-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 922 €/m², soit environ 61 774 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Luxeuil-les-Bains
Luxeuil-les-Bains mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 21 des 128 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 922 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vesoul ressort à 1 051 €/m², environ 14 % au-dessus, et Saint-Loup-sur-Semouse à 442 €/m², environ 52 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Luxeuil-les-Bains
Sur les ventes d'un T3 à Luxeuil-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 47 950 € et 73 500 €, pour un prix médian de 62 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 978 €/m² |
| 2024 | 23 | 949 €/m² |
| 2025 | 21 | 882 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 978 € à 882 €, soit −9,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Luxeuil-les-Bains s'étend sur 21,8 km², s'étage entre 260 et 395 m d'altitude et comptait 6 663 habitants au recensement de 2023.
Luxeuil-les-Bains est une commune française située dans le département de la Haute-Saône, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Commune principale de la communauté de communes du Pays de Luxeuil, elle est la quatrième la plus peuplée du département après Vesoul, Héricourt et Lure. Réputée pour ses spécialités culinaires, sa dentelle et principalement ses thermes, elle fait partie des villes portes adhérentes du parc naturel régional des Ballons des Vosges.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Luxeuil-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Luxeuil-les-Bains
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Luxeuil-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Luxeuil-les-Bains en 2026 ?
À Luxeuil-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 922 €/m², avec une fourchette de 714 € à 1 143 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Luxeuil-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 47 838 € (1er quartile) à 76 581 € (3e quartile), autour de 61 774 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Luxeuil-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 à Luxeuil-les-Bains se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (871 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Luxeuil-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Luxeuil-les-Bains sur les 12 derniers mois.