Prix immobilier Rioz
Le prix médian d’une maison à Rioz s’établit à 1 565 € le mètre carré, et 124 ventes ont été publiées en un an.
À Rioz, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 111 ventes sur douze mois, contre 13 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +9,9 %.
Dynamique du marché, Rioz
Le marché de Rioz en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Rioz ressort à 1 565 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 308 €.
La maison moyenne vendue à Rioz fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 380 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Rioz
Le prix par typologie à Rioz
Typologie par typologie, Rioz se lit ainsi : T3 à 1 143 €/m², T4 à 1 118 €/m².
Avec 111 ventes en un an, la maison domine le marché de Rioz. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Rioz sur BRIVEO
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Estimer mon bien à RiozVendre son bien à Rioz
La médiane de 1 565 € le mètre carré donne le point de départ à Rioz ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
124 ventes annuelles : à Rioz, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Rioz, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Rioz
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La tendance à Rioz
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +9,9 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Rioz : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontaine-lès-Luxeuil se situe 69 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Rioz
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rioz ?
Le prix médian d’une maison est de 1 565 € le mètre carré à Rioz, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 308 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rioz ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +9,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Rioz ?
124 ventes ont été enregistrées à Rioz sur douze mois : 13 appartements et 111 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Rioz ?
Le prix médian d’un T3 à Rioz est de 1 143 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Rioz ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Rioz ?
La maison moyenne vendue à Rioz fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 380 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Rioz ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 124 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026