Prix immobilier Vesoul
Vesoul affiche 1 155 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 231 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vesoul est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Vesoul est d’abord collectif, avec 178 appartements vendus en douze mois contre 53 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,3 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 70550), sous son code postal 70000.
Vesoul, la commune
Vesoul s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 213 et 375 m d'altitude et comptait 15 078 habitants au recensement de 2023.
Vesoul (prononcé [vəzul] ou [vəzu]), en franc-comtois Vzou, est une commune de l'est de la France, préfecture du département de la Haute-Saône, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Chef-lieu de cantons et d'arrondissement, elle est la ville principale de la communauté d'agglomération de Vesoul et du pays de Vesoul et du Val de Saône. En 2023, elle compte 15 078 habitants.
Un peu d'histoire
Certaines traces et empreintes confirment que Vesoul et son agglomération ont été occupés durant la Préhistoire. Des objets laissés par les populations certifient que des hommes ont fabriqué et utilisé des outils dans la région vésulienne, pendant les différents âges préhistoriques. Des objets préhistoriques, principalement des outils, ont été retrouvés sur les différents flancs de La Motte. Aussi, autour de Vesoul, des objets ont été découverts au camp de César et au plateau de Cita, deux sites situés au sud de la ville qui ont fourni de nombreux restes d'armes de pierres préhistoriques.
D'après Wikidata et l'article « Vesoul » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vesoul
Les prix réels à Vesoul
Le prix médian d’un appartement à Vesoul s’établit à 1 155 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 1 583 €.
Le cœur du marché des appartements de Vesoul tient entre 926 € et 1 424 € le mètre carré.
Les biens vendus à Vesoul font 66 mètres carrés en moyenne, soit environ 76 157 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vesoul
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 406 € | 1 160 € – 1 740 € | 29 m² | 27 |
| T2 | 1 205 € | 992 € – 1 427 € | 50 m² | 36 |
| T3 | 1 051 € | 871 € – 1 322 € | 67 m² | 54 |
| T4 | 1 112 € | 912 € – 1 351 € | 84 m² | 53 |
| T5+ | 1 032 € | 880 € – 1 293 € | 111 m² | 6 |
| Maison | 1 583 € | 1 229 € – 1 871 € | 101 m² | 53 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Vesoul
Le détail par taille de bien à Vesoul donne T3 à 1 051 €/m², T4 à 1 112 €/m², T2 à 1 205 €/m², studio à 1 406 €/m², T5+ à 1 032 €/m².
Entre le studio et le T5+, 36 % séparent le mètre carré à Vesoul. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
54 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Vesoul, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Vesoul sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Vesoul
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Vesoul pour le moment.
Vendre son bien à Vesoul
Entre 926 € et 1 424 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Vesoul. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
231 transactions annuelles font de Vesoul un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Vesoul dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Vesoul
À Vesoul, la fourchette 926 € à 1 424 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Vesoul s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Vesoul ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoComment le marché de Vesoul évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,3 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Vesoul, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vesoul au prix médian des appartements, Saint-Loup-sur-Semouse se situe 65 % en dessous et Rioz 63 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vesoul
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 60 800 € | 997 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 89 400 € | 1 192 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 30 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 163 400 € | 2 269 €/m² | RUE DU CAPITAINE BLANDIN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 76 300 € | 1 156 €/m² | RUE DE MAILLY |
| 29 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 226 000 € | 2 430 €/m² | RUE LOUIS MONNIER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 107 m² | 4 | 133 000 € | 1 243 €/m² | RUE DIDON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 164 000 € | 1 952 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 202 700 € | 2 599 €/m² | RUE LOUIS MONNIER |
| 26 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 24 000 € | 264 €/m² | RUE DU GRAND GRESIL |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 84 000 € | 1 448 €/m² | QUAI DU DOCTEUR PETITJEAN |
| 24 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 167 000 € | 1 606 €/m² | RUE DIDON |
| 24 décembre 2025 | Maison | 184 m² | 8 | 215 000 € | 1 168 €/m² | AV DU LAC |
| 23 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 237 500 € | 2 582 €/m² | RUE GEORGES PONSOT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 90 000 € | 1 268 €/m² | QUAI DU DOCTEUR PETITJEAN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 82 000 € | 1 242 €/m² | QUAI DU DOCTEUR PETITJEAN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 34 000 € | 1 478 €/m² | RUE GEROME |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 73 800 € | 1 054 €/m² | RUE DU BREUIL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 54 750 € | 995 €/m² | RUE BARON BOUVIER |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 95 500 € | 1 179 €/m² | QUAI DU DOCTEUR PETITJEAN |
| 15 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 248 000 € | 2 033 €/m² | RUE DES DANVIONS |
Questions fréquentes, immobilier Vesoul
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vesoul ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 155 € le mètre carré à Vesoul, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 583 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vesoul ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Vesoul ?
231 ventes ont été enregistrées à Vesoul sur douze mois, soit 178 appartements et 53 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Vesoul ?
Le prix médian d’un T3 à Vesoul est de 1 051 € le mètre carré, sur 54 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Vesoul ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Vesoul ?
L’appartement moyen vendu à Vesoul fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 76 157 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Vesoul ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Vesoul ?
À Vesoul, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,3 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 77 % des ventes enregistrées à Vesoul sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Vesoul avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 231 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026