Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Grabels
À Grabels, le prix médian d'un T2 est de 3 183 €/m², soit environ 120 954 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Grabels
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 183 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 38 m² pour un T2, soit environ 14 % de moins. Grabels mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 38 % de l'activité locale, 48 des 128 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 70 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 42 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -0,4 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 38 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Grabels
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Grabels
Q1Quel est le prix d'un T2 à Grabels en 2026 ?
À Grabels, le prix médian d'un T2 est de 3 183 €/m², avec une fourchette de 2 910 € à 3 474 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Grabels ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 110 580 € (1er quartile) à 132 012 € (3e quartile), autour de 120 954 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Grabels ?
Le prix médian d'un T2 à Grabels se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 135 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Grabels ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Grabels sur les 12 derniers mois.