Prix d'un maison à Grabels
À Grabels, le prix médian d'un maison est de 3 725 €/m², soit environ 394 850 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Grabels
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 68 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 41 % en dessous. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 31 des 128 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Grabels, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Grabels
Sur les ventes d'une maison à Grabels, la moitié se sont conclues entre 296 275 € et 452 950 €, pour un prix médian de 380 825 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 595 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 3 617 €/m² |
| 2024 | 42 | 4 063 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 635 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 617 € puis 3 635 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Grabels s'étend sur 16,2 km², s'étage entre 50 et 167 m d'altitude et comptait 9 092 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Grabellois.
Grabels [gʁa.bɛl] (en occitan Grabèls [gra.'bɛls]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie et en périphérie nord-ouest de Montpellier. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Mosson, le ruisseau de la Fosse, le ruisseau de Pézouillet et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grabels » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Grabels
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Grabels
Q1Quel est le prix d'une maison à Grabels en 2026 ?
À Grabels, le prix médian d'une maison est de 3 725 €/m², avec une fourchette de 2 993 € à 4 215 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Grabels ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 317 258 € (1er quartile) à 446 790 € (3e quartile), autour de 394 850 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Grabels ?
Le prix médian d'une maison à Grabels se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 135 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Grabels ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Grabels sur les 12 derniers mois.