Prix d'un studio (1 pièce) à Grabels
À Grabels, le prix médian d'un studio est de 2 954 €/m², soit environ 62 034 € pour une surface moyenne de 21 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Grabels
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palavas-les-Flots ressort à 5 156 €/m², environ 75 % au-dessus, et Béziers à 1 765 €/m², environ 40 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Grabels, un studio arrive au 5e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 23 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 128 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 954 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 21 m² pour un studio, soit environ 53 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Grabels
Sur les ventes d'un studio à Grabels, la moitié se sont conclues entre 54 500 € et 68 400 €, pour un prix médian de 61 940 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 22 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 976 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 650 €/m² |
| 2025 | 23 | 3 194 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 976 € à 3 194 €, soit +7,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Grabels s'étend sur 16,2 km², s'étage entre 50 et 167 m d'altitude et comptait 9 092 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Grabellois.
Grabels [gʁa.bɛl] (en occitan Grabèls [gra.'bɛls]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie et en périphérie nord-ouest de Montpellier. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Mosson, le ruisseau de la Fosse, le ruisseau de Pézouillet et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grabels » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Grabels
Q1Quel est le prix d'un studio à Grabels en 2026 ?
À Grabels, le prix médian d'un studio est de 2 954 €/m², avec une fourchette de 2 549 € à 3 415 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 21 m² à Grabels ?
Pour la surface moyenne observée (21 m²), le budget indicatif va d'environ 53 529 € (1er quartile) à 71 715 € (3e quartile), autour de 62 034 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Grabels ?
Le prix médian d'un studio à Grabels se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 135 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Grabels ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Grabels sur les 12 derniers mois.