Prix immobilier Gouesnou
À Gouesnou, la maison ressort à 2 335 € le mètre carré en médiane, avec 59 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Gouesnou vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 53 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 29061), sous son code postal 29850.
Gouesnou, la commune
Gouesnou s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 58 et 103 m d'altitude et comptait 6 501 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gouesnousiennes.
Gouesnou [gwenu] est une commune du département du Finistère (Pays de Léon), dans la région Bretagne, en France.
Un peu d'histoire
Le nom en breton de la commune est Gouenoù. Dénommée initialement Langoueznou et faisant partie de la paroisse primitive de l'Armorique de Guipavas, faisant partie de l'évêché de Léon, le nom de cette commune viendrait de saint Goueznou, anachorète originaire de l'île de Bretagne (Grande-Bretagne actuelle), qui vécut au VIIe siècle et qui, après avoir débarqué âgé de 18 ans sur la côte du Léon, peut-être à Landéda, en compagnie de son père, Tudon, de son frère Majan et de sa sœur Tudona (ou Tugdone). Il aurait établi un monastère dans un lieu appelé Land (Lantel) en 642.
À voir à Gouesnou
- L'église Saint-Gouesnou
- La chapelle Sainte-Anne
- La chapelle Notre-Dame-du-Bon-Voyage
D'après Wikidata et l'article « Gouesnou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gouesnou
Ce que disent les ventes à Gouesnou
À Gouesnou, une maison se négocie autour de 2 335 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 554 €.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Gouesnou tourne autour de 245 301 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Gouesnou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 335 € | 1 943 € – 2 834 € | 105 m² | 53 |
Biens à vendre à Gouesnou sur BRIVEO
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Avec 59 ventes par an, Gouesnou est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Gouesnou sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Gouesnou
Aux prix de Gouesnou s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Gouesnou au prix médian des appartements, Morlaix se situe 44 % en dessous et Bénodet 49 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Gouesnou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 €/m² | ALL VERTE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 283 000 € | 3 724 €/m² | RUE D ALSACE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 300 000 € | 3 261 €/m² | RUE DU STADE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 205 000 € | 2 278 €/m² | RTE DE BOURG BLANC |
| 21 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 335 000 € | 3 384 €/m² | RUE MATHURIN MEHEUT |
| 21 novembre 2025 | Maison | 161 m² | 6 | 380 000 € | 2 360 €/m² | IMP DES PETRELS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 230 000 € | 1 949 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
| 3 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 206 500 € | 1 588 €/m² | IMP JEAN MERMOZ |
| 20 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 194 000 € | 2 180 €/m² | VEN DU CARPONT |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 200 000 € | 3 448 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 247 800 € | 2 213 €/m² | RUE RICHELIEU |
| 3 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 7 | 290 000 € | 2 339 €/m² | RUE DES ROCHERS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 175 m² | 7 | 325 000 € | 1 857 €/m² | SQ DE L EIDER |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 135 000 € | 2 177 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 332 500 € | 3 654 €/m² | ALL DU NOROIT |
| 5 août 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 250 000 € | 2 941 €/m² | RUE DU CRANN |
| 29 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 251 000 € | 2 510 €/m² | RUE DE PONTAMIS |
| 25 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 265 000 € | 3 313 €/m² | RUE DE KERARGALET |
| 21 juillet 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 320 000 € | 2 963 €/m² | ALL ALBERT CALMETTE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 300 000 € | 2 970 €/m² | RUE PARC AL LEUR |
Questions fréquentes, immobilier Gouesnou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gouesnou ?
Le prix médian d’une maison est de 2 335 € le mètre carré à Gouesnou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 554 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gouesnou ?
59 ventes ont été enregistrées à Gouesnou sur douze mois, soit 6 appartements et 53 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Gouesnou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Gouesnou ?
La maison moyenne vendue à Gouesnou fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 245 301 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Gouesnou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026