Prix d'un maison à Gouesnou
À Gouesnou, le prix médian d'un maison est de 2 335 €/m², soit environ 245 175 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gouesnou
Ce type de bien prend environ 90 % de l'activité locale, 53 des 59 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Concarneau ressort à 2 963 €/m², environ 27 % au-dessus, et Morlaix à 1 719 €/m², environ 26 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Gouesnou
Sur les ventes d'une maison à Gouesnou, la moitié se sont conclues entre 185 381 € et 294 125 €, pour un prix médian de 235 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 586 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 2 272 €/m² |
| 2024 | 59 | 2 348 €/m² |
| 2025 | 53 | 2 335 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 272 € à 2 335 €, soit +2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Gouesnou s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 58 et 103 m d'altitude et comptait 6 501 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gouesnousiennes.
Gouesnou [gwenu] est une commune du département du Finistère (Pays de Léon), dans la région Bretagne, en France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gouesnou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Gouesnou
Q1Quel est le prix d'une maison à Gouesnou en 2026 ?
À Gouesnou, le prix médian d'une maison est de 2 335 €/m², avec une fourchette de 1 943 € à 2 834 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Gouesnou ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 204 015 € (1er quartile) à 297 570 € (3e quartile), autour de 245 175 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gouesnou ?
Le prix médian d'une maison à Gouesnou se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 554 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gouesnou ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Gouesnou sur les 12 derniers mois.