Prix immobilier Goudelin
À Goudelin, la maison ressort à 1 464 € le mètre carré en médiane, avec 146 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Goudelin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Goudelin, ce sont les maisons qui s’échangent : 142 en un an, pour 4 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Goudelin varie de -14,8 %.
Dynamique du marché, Goudelin
Les prix réels à Goudelin
À Goudelin, une maison se négocie autour de 1 464 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 348 €.
Les biens vendus à Goudelin font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 145 759 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Goudelin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 464 € | 975 € – 2 045 € | 100 m² | 142 |
Biens à vendre à Goudelin sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible à Goudelin pour le moment.
Estimer mon bien à GoudelinVendre à Goudelin
Fixer un prix à Goudelin part de la médiane de 1 464 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 146 ventes par an, Goudelin est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Goudelin sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Goudelin
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Goudelin ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance à Goudelin
D’une année sur l’autre, le prix médian à Goudelin varie de -14,8 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Faute d’un historique assez fourni à Goudelin, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Brieuc se situe 26 % en dessous et Pléneuf-Val-André 88 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Goudelin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Goudelin ?
Le prix médian d’une maison est de 1 464 € le mètre carré à Goudelin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 348 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Goudelin ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -14,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Goudelin ?
146 ventes ont été enregistrées à Goudelin sur douze mois : 4 appartements et 142 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Goudelin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Goudelin ?
La maison moyenne vendue à Goudelin fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 759 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Goudelin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 146 ventes
- Chiffres établis le 9 septembre 2026