Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gières
À Gières, le prix médian d'un T3 est de 3 182 €/m², soit environ 219 558 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gières
Gières mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 14 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 80 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 182 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 27 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 707 €/m², environ 79 % au-dessus, et Fontaine à 1 940 €/m², environ 39 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gières
Sur les ventes d'un T3 à Gières, la moitié se sont conclues entre 182 300 € et 255 000 €, pour un prix médian de 238 600 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 044 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 972 €/m² |
| 2025 | 14 | 3 404 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 044 € à 3 404 €, soit +11,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gières s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 205 et 660 m d'altitude et comptait 7 376 habitants au recensement de 2023.
Gières est une commune française située dans le département de l'Isère, le Dauphiné en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui se situe à l'est de Grenoble fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole. Cette commune abrite la seconde gare ferroviaire de l'agglomération grenobloise, la gare de Grenoble-Universités-Gières.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gières
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gières en 2026 ?
À Gières, le prix médian d'un T3 est de 3 182 €/m², avec une fourchette de 2 794 € à 3 674 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Gières ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 192 786 € (1er quartile) à 253 506 € (3e quartile), autour de 219 558 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gières ?
Le prix médian d'un T3 à Gières se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 143 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gières ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Gières sur les 12 derniers mois.