Prix d'un maison à Gières
À Gières, le prix médian d'un maison est de 3 955 €/m², soit environ 415 275 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gières
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bourgoin-Jallieu à 2 766 €/m², environ 30 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Gières, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 17 des 80 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Gières
Sur les ventes d'une maison à Gières, la moitié se sont conclues entre 290 088 € et 466 500 €, pour un prix médian de 398 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 124 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 643 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 4 249 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 911 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 253 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 249 € à 3 253 €, soit −23,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gières s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 205 et 660 m d'altitude et comptait 7 376 habitants au recensement de 2023.
Gières est une commune française située dans le département de l'Isère, le Dauphiné en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui se situe à l'est de Grenoble fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole. Cette commune abrite la seconde gare ferroviaire de l'agglomération grenobloise, la gare de Grenoble-Universités-Gières.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gières
Q1Quel est le prix d'une maison à Gières en 2026 ?
À Gières, le prix médian d'une maison est de 3 955 €/m², avec une fourchette de 3 206 € à 4 396 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Gières ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 336 630 € (1er quartile) à 461 580 € (3e quartile), autour de 415 275 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gières ?
Le prix médian d'une maison à Gières se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 143 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gières ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Gières sur les 12 derniers mois.