Prix d'un studio (1 pièce) à Gières
À Gières, le prix médian d'un studio est de 3 263 €/m², soit environ 75 049 € pour une surface moyenne de 23 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Gières
Les 19 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 80 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Gières, un studio arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 23 m², est environ 58 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 3 263 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 304 €/m², environ 63 % au-dessus, et Échirolles à 1 974 €/m², environ 40 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Gières
Sur les ventes d'un studio à Gières, la moitié se sont conclues entre 59 200 € et 89 975 €, pour un prix médian de 64 885 €.
La moitié des studio vendus font entre 18 et 23 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 3 288 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 047 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 409 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 288 € à 3 409 €, soit +3,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gières s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 205 et 660 m d'altitude et comptait 7 376 habitants au recensement de 2023.
Gières est une commune française située dans le département de l'Isère, le Dauphiné en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui se situe à l'est de Grenoble fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole. Cette commune abrite la seconde gare ferroviaire de l'agglomération grenobloise, la gare de Grenoble-Universités-Gières.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gières
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Gières
Q1Quel est le prix d'un studio à Gières en 2026 ?
À Gières, le prix médian d'un studio est de 3 263 €/m², avec une fourchette de 3 033 € à 3 616 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 23 m² à Gières ?
Pour la surface moyenne observée (23 m²), le budget indicatif va d'environ 69 759 € (1er quartile) à 83 168 € (3e quartile), autour de 75 049 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Gières ?
Le prix médian d'un studio à Gières se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 143 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Gières ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Gières sur les 12 derniers mois.