Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Gières
À Gières, le prix médian d'un T5+ est de 2 560 €/m², soit environ 271 360 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Gières
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 882 €/m², environ 130 % au-dessus, et Échirolles à 1 492 €/m², environ 42 % en dessous. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 4 des 80 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Gières mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 106 m², est environ 96 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 2 560 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Gières
Sur les ventes d'un T5+ à Gières, la moitié se sont conclues entre 245 000 € et 365 250 €, pour un prix médian de 298 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 95 et 110 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 901 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 831 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 883 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gières s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 205 et 660 m d'altitude et comptait 7 376 habitants au recensement de 2023.
Gières est une commune française située dans le département de l'Isère, le Dauphiné en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui se situe à l'est de Grenoble fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole. Cette commune abrite la seconde gare ferroviaire de l'agglomération grenobloise, la gare de Grenoble-Universités-Gières.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gières
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Gières
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Gières en 2026 ?
À Gières, le prix médian d'un T5+ est de 2 560 €/m², avec une fourchette de 2 007 € à 3 439 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 106 m² à Gières ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 212 742 € (1er quartile) à 364 534 € (3e quartile), autour de 271 360 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Gières ?
Le prix médian d'un T5+ à Gières se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 143 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Gières ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Gières sur les 12 derniers mois.