Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Gières
À Gières, le prix médian d'un T4 est de 2 963 €/m², soit environ 228 151 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Gières
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 220 €/m², environ 76 % au-dessus, et Échirolles à 1 612 €/m², environ 46 % en dessous. Les 16 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 80 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Gières, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 42 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 963 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Gières
Sur les ventes d'un T4 à Gières, la moitié se sont conclues entre 171 766 € et 282 500 €, pour un prix médian de 234 837 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 696 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 980 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 956 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 696 € à 2 956 €, soit +9,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gières s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 205 et 660 m d'altitude et comptait 7 376 habitants au recensement de 2023.
Gières est une commune française située dans le département de l'Isère, le Dauphiné en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui se situe à l'est de Grenoble fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole. Cette commune abrite la seconde gare ferroviaire de l'agglomération grenobloise, la gare de Grenoble-Universités-Gières.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gières
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Gières
Q1Quel est le prix d'un T4 à Gières en 2026 ?
À Gières, le prix médian d'un T4 est de 2 963 €/m², avec une fourchette de 2 688 € à 3 332 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Gières ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 206 976 € (1er quartile) à 256 564 € (3e quartile), autour de 228 151 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Gières ?
Le prix médian d'un T4 à Gières se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 143 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Gières ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Gières sur les 12 derniers mois.