Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gennevilliers
À Gennevilliers, le prix médian d'un T3 est de 4 531 €/m², soit environ 285 453 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gennevilliers
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 638 €/m², environ 135 % au-dessus. À 4 531 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 14 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Gennevilliers, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 42 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 156 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gennevilliers
Sur les ventes d'un T3 à Gennevilliers, la moitié se sont conclues entre 218 500 € et 318 450 €, pour un prix médian de 288 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 4 738 €/m² |
| 2024 | 45 | 4 110 €/m² |
| 2025 | 42 | 4 621 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 738 € à 4 621 €, soit −2,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gennevilliers s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 21 et 33 m d'altitude et comptait 50 979 habitants au recensement de 2023.
Gennevilliers est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, située à 2,1 km au nord-ouest de Paris. Située dans une boucle de la Seine, elle est le site du plus important port fluvial de la région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gennevilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gennevilliers
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gennevilliers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gennevilliers en 2026 ?
À Gennevilliers, le prix médian d'un T3 est de 4 531 €/m², avec une fourchette de 3 416 € à 5 122 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Gennevilliers ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 215 208 € (1er quartile) à 322 686 € (3e quartile), autour de 285 453 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gennevilliers ?
Le prix médian d'un T3 à Gennevilliers est proche de la médiane des appartements de la ville (4 522 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gennevilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Gennevilliers sur les 12 derniers mois.