Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gennevilliers
À Gennevilliers, le prix médian d'un T2 est de 4 742 €/m², soit environ 194 422 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gennevilliers
Les 34 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 156 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Gennevilliers, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 4 742 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 172 €/m², environ 115 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gennevilliers
Sur les ventes d'un T2 à Gennevilliers, la moitié se sont conclues entre 159 750 € et 226 500 €, pour un prix médian de 195 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 5 000 €/m² |
| 2024 | 39 | 4 531 €/m² |
| 2025 | 34 | 5 034 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 5 000 € puis 5 034 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gennevilliers s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 21 et 33 m d'altitude et comptait 50 979 habitants au recensement de 2023.
Gennevilliers est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, située à 2,1 km au nord-ouest de Paris. Située dans une boucle de la Seine, elle est le site du plus important port fluvial de la région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gennevilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gennevilliers
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gennevilliers
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gennevilliers en 2026 ?
À Gennevilliers, le prix médian d'un T2 est de 4 742 €/m², avec une fourchette de 3 967 € à 5 386 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Gennevilliers ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 162 647 € (1er quartile) à 220 826 € (3e quartile), autour de 194 422 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gennevilliers ?
Le prix médian d'un T2 à Gennevilliers se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 522 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gennevilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Gennevilliers sur les 12 derniers mois.