Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Gennevilliers
À Gennevilliers, le prix médian d'un T5+ est de 4 378 €/m², soit environ 411 532 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Gennevilliers
La surface moyenne des T5+ vendus, 94 m², est environ 70 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 378 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 9 des 156 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Gennevilliers mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 11 246 €/m², environ 157 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Gennevilliers
Sur les ventes d'un T5+ à Gennevilliers, la moitié se sont conclues entre 309 427 € et 459 000 €, pour un prix médian de 402 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 505 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 451 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 734 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gennevilliers s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 21 et 33 m d'altitude et comptait 50 979 habitants au recensement de 2023.
Gennevilliers est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, située à 2,1 km au nord-ouest de Paris. Située dans une boucle de la Seine, elle est le site du plus important port fluvial de la région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gennevilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gennevilliers
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Gennevilliers
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Gennevilliers en 2026 ?
À Gennevilliers, le prix médian d'un T5+ est de 4 378 €/m², avec une fourchette de 3 309 € à 4 960 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 94 m² à Gennevilliers ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 311 046 € (1er quartile) à 466 240 € (3e quartile), autour de 411 532 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Gennevilliers ?
Le prix médian d'un T5+ à Gennevilliers se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 522 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Gennevilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Gennevilliers sur les 12 derniers mois.