Prix d'un studio (1 pièce) à Gennevilliers
À Gennevilliers, le prix médian d'un studio est de 4 765 €/m², soit environ 114 360 € pour une surface moyenne de 24 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Gennevilliers
La surface moyenne des studio vendus, 24 m², est environ 57 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 765 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 21 des 156 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Gennevilliers, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 279 €/m², environ 116 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Gennevilliers
Sur les ventes d'un studio à Gennevilliers, la moitié se sont conclues entre 81 985 € et 145 000 €, pour un prix médian de 112 750 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 28 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 663 €/m² |
| 2024 | 13 | 4 800 €/m² |
| 2025 | 21 | 4 946 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 663 € à 4 946 €, soit +6,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gennevilliers s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 21 et 33 m d'altitude et comptait 50 979 habitants au recensement de 2023.
Gennevilliers est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, située à 2,1 km au nord-ouest de Paris. Située dans une boucle de la Seine, elle est le site du plus important port fluvial de la région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gennevilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gennevilliers
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Gennevilliers
Q1Quel est le prix d'un studio à Gennevilliers en 2026 ?
À Gennevilliers, le prix médian d'un studio est de 4 765 €/m², avec une fourchette de 3 966 € à 5 814 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 24 m² à Gennevilliers ?
Pour la surface moyenne observée (24 m²), le budget indicatif va d'environ 95 184 € (1er quartile) à 139 536 € (3e quartile), autour de 114 360 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Gennevilliers ?
Le prix médian d'un studio à Gennevilliers se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 522 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Gennevilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Gennevilliers sur les 12 derniers mois.