Prix d'un maison à Gennevilliers
À Gennevilliers, le prix médian d'un maison est de 4 680 €/m², soit environ 369 720 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gennevilliers
Gennevilliers mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 32 des 156 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 16 938 €/m², environ 262 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Gennevilliers
Sur les ventes d'une maison à Gennevilliers, la moitié se sont conclues entre 260 000 € et 444 000 €, pour un prix médian de 366 600 €.
La moitié des maison vendus font entre 52 et 97 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 200 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 4 966 €/m² |
| 2024 | 23 | 5 704 €/m² |
| 2025 | 32 | 4 136 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 966 € à 4 136 €, soit −16,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Gennevilliers s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 21 et 33 m d'altitude et comptait 50 979 habitants au recensement de 2023.
Gennevilliers est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, située à 2,1 km au nord-ouest de Paris. Située dans une boucle de la Seine, elle est le site du plus important port fluvial de la région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gennevilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gennevilliers
Q1Quel est le prix d'une maison à Gennevilliers en 2026 ?
À Gennevilliers, le prix médian d'une maison est de 4 680 €/m², avec une fourchette de 3 778 € à 5 871 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 79 m² à Gennevilliers ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 298 462 € (1er quartile) à 463 809 € (3e quartile), autour de 369 720 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gennevilliers ?
Le prix médian d'une maison à Gennevilliers se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 522 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gennevilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Gennevilliers sur les 12 derniers mois.