Prix immobilier Gennes-Val-de-Loire
Le prix médian d’une maison à Gennes-Val-de-Loire s’établit à 1 633 € le mètre carré, et 97 ventes ont été publiées en un an.
À Gennes-Val-de-Loire, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Gennes-Val-de-Loire, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 96 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49261), sous ses codes postaux 49350, 49320 et 49160.
Gennes-Val-de-Loire, la commune
Gennes-Val-de-Loire s'étend sur 147,9 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 8 429 habitants au recensement de 2023.
Gennes-Val-de-Loire est, depuis le 1er janvier 2018, une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est issue de la fusion des anciennes communes de Gennes-Val de Loire, Les Rosiers-sur-Loire et Saint-Martin-de-la-Place.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle de Gennes-Val-de-Loire naît de la fusion le 1er janvier 2018 de Gennes-Val de Loire, des Rosiers-sur-Loire et de Saint-Martin-de-la-Place. La première commune nouvelle, dénommée « Gennes-Val de Loire », a été créée le 1er janvier 2016 de la fusion de cinq des dix communes de la communauté de communes du Gennois, à savoir Chênehutte-Trèves-Cunault, Gennes, Grézillé, Saint-Georges-des-Sept-Voies et Le Thoureil; officialisée par arrêté préfectoral du 5 octobre 2015. Contrairement à la précédente fusion dont le chef-lieu a été fixé à Gennes, la nouvelle commune de Gennes-Val-de-Loire a son chef-lieu aux Rosiers-sur-Loire.
D'après Wikidata et l'article « Gennes-Val-de-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Gennes-Val-de-Loire
Les prix réels à Gennes-Val-de-Loire
La médiane des ventes des maisons de Gennes-Val-de-Loire ressort à 1 633 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 806 €.
La maison moyenne vendue à Gennes-Val-de-Loire fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 164 891 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Gennes-Val-de-Loire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 633 € | 1 104 € – 2 196 € | 101 m² | 96 |
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Gennes-Val-de-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 235 000 € | 1 780 €/m² | RUE DE LA CORMERIE (GENNES VL) |
| 22 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 91 100 € | 1 072 €/m² | RUE DES CHAMPS GIRARD |
| 22 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 162 000 € | 1 841 €/m² | RUE DES GLADIATEURS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 15 300 € | 172 €/m² | RTE D ANGERS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 100 000 € | 1 010 €/m² | RUE DE LA HALLEBAUDIERE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 210 000 € | 1 409 €/m² | LE GUE D ARCY |
| 10 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 120 000 € | 1 224 €/m² | CHEM DE LA CROIX MAHOT |
| 2 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 420 000 € | 4 200 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 135 000 € | 1 824 €/m² | RUE DUPETIT THOUARS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 265 000 € | 2 137 €/m² | RUE DE L ABBE SOUILLET |
| 28 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 199 000 € | 1 531 €/m² | CHE DE LA COULEE DE NERVAUX |
| 26 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 304 000 € | 2 432 €/m² | RTE DE LA GENNEVRAIE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 180 000 € | 2 143 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 121 m² | 4 | 130 000 € | 1 074 €/m² | CHE DU HAUT PLESSIS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 120 000 € | 1 250 €/m² | RUE DES DUCS D ANJOU |
| 12 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 10 000 € | 250 €/m² | RUE DES BORDS DE LOIRE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 305 000 € | 2 460 €/m² | RUE DES GLADIATEURS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 155 000 € | 1 107 €/m² | RTE DE MILLY |
| 17 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 85 000 € | 773 €/m² | RUE DUPETIT THOUARS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 170 000 € | 2 024 €/m² | RUE QUARTE |
Questions fréquentes, immobilier Gennes-Val-de-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gennes-Val-de-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 633 € le mètre carré à Gennes-Val-de-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 806 €.
Q2Combien de biens se vendent à Gennes-Val-de-Loire ?
97 ventes ont été enregistrées à Gennes-Val-de-Loire sur douze mois, soit 1 appartements et 96 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Gennes-Val-de-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Gennes-Val-de-Loire ?
La maison moyenne vendue à Gennes-Val-de-Loire fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 164 891 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Gennes-Val-de-Loire ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 97 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026