Prix immobilier Genillé
Genillé affiche 1 098 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 19 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Genillé est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Genillé est un marché de maisons, avec 19 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37111), sous son code postal 37460.
Genillé, la commune
Genillé s'étend sur 63,1 km², s'étage entre 71 et 144 m d'altitude et comptait 1 503 habitants au recensement de 2023.
Genillé (prononcé [ ʒənije]) est une commune française du département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Habité dès le Néolithique, ce bourg rural de la vallée de l'Indrois fut un important vicus attesté dès l'époque mérovingienne, époque à laquelle on y battait monnaie. L'histoire de la paroisse est marquée par deux personnages, Adam Fumée proche conseiller de Charles VII, Louis XI puis Charles VIII dans la seconde moitié du XVe siècle puis Michel de Marolles au XVIIe siècle, abbé de Villeloin, grand collectionneur, homme de lettres et de salons.
Un peu d'histoire
Les premières traces de la présence humaine sur la commune de Genillé se manifestent sous la forme d'outils, des bifaces datés de l'Acheuléen, il y a 350 000 ans; ces découvertes, faites à la fin du XIXe siècle, concernent deux sites dans la vallée de l'Indrois et un troisième sur le plateau. En raison de la rareté de ces vestiges, il est difficile de se prononcer sur le caractère sédentaire ou nomade des populations qui les ont laissés. Il y a 6 000 ans, au Néolithique, de nouvelles populations s'installent sur le site de Genillé.
À voir à Genillé
- Le château de Rassay
- Le château de Marolles
- Le fief de Montaigu
D'après Wikidata et l'article « Genillé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Genillé
Le prix médian d’une maison à Genillé s’établit à 1 098 € le mètre carré.
Les biens vendus à Genillé font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 115 046 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Genillé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 098 € | 775 € – 1 569 € | 105 m² | 19 |
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 50 000 € | 562 €/m² | LA PEODIERE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 66 240 € | 920 €/m² | RUE DE LA VARENNE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 53 m² | 2 | 75 000 € | 1 415 €/m² | LA GROSSE BORNE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 45 000 € | 563 €/m² | LES BLAVETIERES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 110 479 € | 1 300 €/m² | RUE MICHEL DE MAROLLES |
| 16 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 95 000 € | 1 338 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 150 000 € | 1 765 €/m² | LA BEAUGERIE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 €/m² | LA VENERIE |
| 17 avril 2025 | Maison | 168 m² | 6 | 220 000 € | 1 310 €/m² | RUE DES CEDRES |
| 27 mars 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 85 000 € | 1 700 €/m² | LA BOURDILLIERE |
| 26 février 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 200 000 € | 1 504 €/m² | RUE DE LA VARENNE |
| 24 janvier 2025 | Maison | 20 m² | 1 | 20 000 € | 1 000 €/m² | LES BLAVETIERES |
| 24 janvier 2025 | Maison | 239 m² | 10 | 325 000 € | 1 360 €/m² | LOGNY |
| 17 décembre 2024 | Maison | 74 m² | 4 | 135 000 € | 1 824 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 6 décembre 2024 | Maison | 210 m² | 5 | 217 000 € | 1 033 €/m² | FOUCHARE |
| 25 novembre 2024 | Maison | 113 m² | 3 | 176 006 € | 1 558 €/m² | GRANDE METAIRIE DE PONT |
| 7 novembre 2024 | Maison | 107 m² | 4 | 251 819 € | 2 353 €/m² | LA HUTTIERE |
| 25 octobre 2024 | Maison | 90 m² | 5 | 36 000 € | 400 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 21 octobre 2024 | Maison | 128 m² | 6 | 100 000 € | 781 €/m² | PL AGNES SOREL |
| 14 octobre 2024 | Maison | 110 m² | 5 | 220 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES CEDRES |
Questions fréquentes, immobilier Genillé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Genillé ?
Le prix médian d’une maison est de 1 098 € le mètre carré à Genillé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Genillé ?
19 ventes ont été enregistrées à Genillé sur douze mois, soit 0 appartements et 19 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Genillé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Genillé ?
La maison moyenne vendue à Genillé fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 046 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Genillé ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026