Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ganges
À Ganges, le prix médian d'un T2 est de 1 385 €/m², soit environ 66 480 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ganges
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 291 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². À 1 385 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 56 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Ganges mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ganges
Sur les ventes d'un T2 à Ganges, la moitié se sont conclues entre 62 500 € et 107 290 €, pour un prix médian de 70 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 340 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 635 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 269 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ganges s'étend sur 7,2 km², s'étage entre 138 et 540 m d'altitude et comptait 3 724 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gangeois.
Ganges [gɑ̃.ʒə] (en occitan Gange ['gan.d͡ʒe]) est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle est au confluent de l’Hérault, du Rieutord et de la Vis. Ses habitants sont appelés les Gangeois.
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D'après Wikidata et l'article « Ganges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ganges
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ganges
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ganges en 2026 ?
À Ganges, le prix médian d'un T2 est de 1 385 €/m², avec une fourchette de 1 116 € à 2 007 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Ganges ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 53 568 € (1er quartile) à 96 336 € (3e quartile), autour de 66 480 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ganges ?
Le prix médian d'un T2 à Ganges se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 284 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ganges ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Ganges sur les 12 derniers mois.