Prix d'un maison à Ganges
À Ganges, le prix médian d'un maison est de 2 173 €/m², soit environ 197 743 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ganges
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 188 % au-dessus. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Ganges, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 15 des 56 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Ganges
Sur les ventes d'une maison à Ganges, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 247 830 €, pour un prix médian de 195 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 113 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 936 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 158 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 213 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 705 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 158 € à 1 705 €, soit −21 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Ganges s'étend sur 7,2 km², s'étage entre 138 et 540 m d'altitude et comptait 3 724 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gangeois.
Ganges [gɑ̃.ʒə] (en occitan Gange ['gan.d͡ʒe]) est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle est au confluent de l’Hérault, du Rieutord et de la Vis. Ses habitants sont appelés les Gangeois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ganges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Ganges
Q1Quel est le prix d'une maison à Ganges en 2026 ?
À Ganges, le prix médian d'une maison est de 2 173 €/m², avec une fourchette de 1 519 € à 2 691 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Ganges ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 138 229 € (1er quartile) à 244 881 € (3e quartile), autour de 197 743 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Ganges ?
Le prix médian d'une maison à Ganges se situe environ 69 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 284 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Ganges ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Ganges sur les 12 derniers mois.