Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Ganges
À Ganges, le prix médian d'un T4 est de 1 141 €/m², soit environ 88 998 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Ganges
Sur 56 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Ganges mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 22 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 141 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 380 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Ganges
Sur les ventes d'un T4 à Ganges, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 102 500 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 079 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 250 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 183 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Ganges s'étend sur 7,2 km², s'étage entre 138 et 540 m d'altitude et comptait 3 724 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gangeois.
Ganges [gɑ̃.ʒə] (en occitan Gange ['gan.d͡ʒe]) est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle est au confluent de l’Hérault, du Rieutord et de la Vis. Ses habitants sont appelés les Gangeois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ganges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ganges
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Ganges
Q1Quel est le prix d'un T4 à Ganges en 2026 ?
À Ganges, le prix médian d'un T4 est de 1 141 €/m², avec une fourchette de 984 € à 1 317 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Ganges ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 76 752 € (1er quartile) à 102 726 € (3e quartile), autour de 88 998 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Ganges ?
Le prix médian d'un T4 à Ganges se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 284 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Ganges ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Ganges sur les 12 derniers mois.