Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ganges
À Ganges, le prix médian d'un T3 est de 1 270 €/m², soit environ 83 820 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ganges
Des 5 types de biens mesurés à Ganges, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 56 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 32 %. Le prix médian, 1 270 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 363 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ganges
Sur les ventes d'un T3 à Ganges, la moitié se sont conclues entre 67 000 € et 127 400 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 147 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 063 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 436 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 147 € à 1 436 €, soit +25,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Ganges s'étend sur 7,2 km², s'étage entre 138 et 540 m d'altitude et comptait 3 724 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gangeois.
Ganges [gɑ̃.ʒə] (en occitan Gange ['gan.d͡ʒe]) est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Elle est au confluent de l’Hérault, du Rieutord et de la Vis. Ses habitants sont appelés les Gangeois.
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D'après Wikidata et l'article « Ganges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ganges
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ganges
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ganges en 2026 ?
À Ganges, le prix médian d'un T3 est de 1 270 €/m², avec une fourchette de 855 € à 1 694 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Ganges ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 56 430 € (1er quartile) à 111 804 € (3e quartile), autour de 83 820 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ganges ?
Le prix médian d'un T3 à Ganges se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 284 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ganges ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Ganges sur les 12 derniers mois.