Prix immobilier Gacé
Le prix médian d’une maison à Gacé s’établit à 886 € le mètre carré, et 25 ventes ont été publiées en un an.
À Gacé, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Gacé est un marché de maisons, avec 25 ventes annuelles contre 0 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 61181), sous son code postal 61230.
Gacé, la commune
Gacé s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 179 et 316 m d'altitude et comptait 1 766 habitants au recensement de 2023.
Gacé est une commune française, située dans le département de l'Orne en région Normandie.
Un peu d'histoire
Le site est l'antique Waccium du pays des Ésuviens. Voie romaine Rouen - Le Mans. Hugues le Grand y a séjourné. Au XIe siècle, la place fut dotée d'un château fort.
À voir à Gacé
- Église Saint-Pierre
- Château des XIe
D'après Wikidata et l'article « Gacé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Gacé
La médiane des ventes des maisons de Gacé ressort à 886 € le mètre carré.
Avec 85 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Gacé tourne autour de 75 225 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Gacé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 886 € | 614 € – 1 337 € | 85 m² | 25 |
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Vendre à Gacé
La médiane de 886 € le mètre carré donne le point de départ à Gacé ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 25 ventes par an, Gacé est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
Avant de fixer votre prix à Gacé, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Gacé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 115 000 € | 1 337 €/m² | RUE CHRISTIAN BARNARD |
| 19 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 20 000 € | 400 €/m² | BD DE LA GARE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 €/m² | RUE DES ANCIENS FOSSES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 70 875 € | 886 €/m² | IMP APOLLO XI |
| 29 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 80 000 € | 1 250 €/m² | IMP DES ANCIENS FOSSES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 140 000 € | 1 148 €/m² | RUE LOUIS PASTEUR |
| 17 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 57 000 € | 792 €/m² | RUE SAINT JACQUES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 4 | 20 000 € | 370 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 142 600 € | 1 678 €/m² | RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 119 600 € | 1 196 €/m² | RUE DE MATIGNON |
| 19 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 123 000 € | 1 500 €/m² | RTE DE LA CHAPELLE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 137 000 € | 1 756 €/m² | RUE DES LILAS |
| 9 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 159 000 € | 1 963 €/m² | RUE CHRISTIAN BARNARD |
| 9 septembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 42 500 € | 759 €/m² | RUE DU THEATRE |
| 1er août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 €/m² | RUE DES ANCIENS FOSSES |
| 25 juillet 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 65 000 € | 1 327 €/m² | RUE LEMERCIER |
| 2 juin 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 163 000 € | 1 132 €/m² | RUE DE STRASBOURG |
| 7 mai 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 70 000 € | 700 €/m² | RUE DES ANCIENS FOSSES |
| 28 février 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 158 000 € | 1 398 €/m² | COUR LAINE |
| 7 février 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 27 000 € | 391 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
Questions fréquentes, immobilier Gacé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gacé ?
Le prix médian d’une maison est de 886 € le mètre carré à Gacé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Gacé ?
25 ventes ont été enregistrées à Gacé sur douze mois, soit 0 appartements et 25 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Gacé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Gacé ?
La maison moyenne vendue à Gacé fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 75 225 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Gacé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026