Prix immobilier Fresnay-sur-Sarthe
À Fresnay-sur-Sarthe, des maisons se vendent à 950 € le mètre carré en médiane, et 55 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Fresnay-sur-Sarthe présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 52 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72138), sous son code postal 72130.
Fresnay-sur-Sarthe, la commune
Fresnay-sur-Sarthe s'étend sur 29,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 928 habitants au recensement de 2023.
Fresnay-sur-Sarthe [fʁɛnɛ syʁ saʁt], nommée Fresnay-le-Vicomte avant la révolution, est une commune française située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Elle naît de la fusion, le 1er janvier 2019, des communes de Coulombiers, Fresnay-sur-Sarthe (commune déléguée) et Saint-Germain-sur-Sarthe sous le statut de commune nouvelle. Elle est peuplée de 2 928 habitants en 2023.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle est créée au 1er janvier 2019 par un arrêté préfectoral du 30 novembre 2018. Son chef-lieu est fixé à Fresnay-sur-Sarthe (commune déléguée). Une rectification des limites communales au lieu-dit Valépée, point de rencontre entre les communes de Fresnay-sur-Sarthe, Saint-Germain-sur-Sarthe, Saint-Aubin-de-Locquenay et Saint-Ouen-de-Mimbré, a été nécessaire pour assurer la continuité territoriale.
D'après Wikidata et l'article « Fresnay-sur-Sarthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fresnay-sur-Sarthe
Les prix réels à Fresnay-sur-Sarthe
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Fresnay-sur-Sarthe vaut 950 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 435 €.
La maison moyenne vendue à Fresnay-sur-Sarthe fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 88 108 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Fresnay-sur-Sarthe
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 950 € | 600 € – 1 331 € | 93 m² | 52 |
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Avec 55 ventes annuelles à Fresnay-sur-Sarthe, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Fresnay-sur-Sarthe.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bessé-sur-Braye se situe 66 % en dessous et Le Mans 35 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Fresnay-sur-Sarthe
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 68 000 € | 944 €/m² | RUE AUGUSTE CHEMINAIS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 118 000 € | 1 229 €/m² | RUE HATTON |
| 20 décembre 2025 | Maison | 192 m² | 4 | 85 000 € | 443 €/m² | RUE DE LA BASSE COUR |
| 20 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 21 250 € | 409 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 247 000 € | 1 372 €/m² | PL DE BASSUM |
| 20 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 100 000 € | 990 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 73 500 € | 1 131 €/m² | RUE DE L ABBE LELIEVRE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 125 000 € | 1 126 €/m² | RUE DES CHALETS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 140 000 € | 1 538 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 22 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 95 000 € | 979 €/m² | RUE DE SPILSBY |
| 20 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 125 000 € | 2 049 €/m² | RUE BEAUVERGER |
| 17 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 9 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 70 000 € | 598 €/m² | RUE AUGUSTE CHEMINAIS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 70 000 € | 1 207 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 8 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 87 000 € | 1 000 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 32 000 € | 533 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 30 septembre 2025 | Maison | 36 m² | 1 | 45 000 € | 1 250 €/m² | RUE DE LA RIBOTERIE |
| 27 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 86 300 € | 1 199 €/m² | RUE DE LA BASSE COUR |
| 23 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 114 700 € | 1 349 €/m² | RUE MARCEL PILLOT |
| 20 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 81 000 € | 920 €/m² | RUE DES CHALETS |
Questions fréquentes, immobilier Fresnay-sur-Sarthe
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fresnay-sur-Sarthe ?
Le prix médian d’une maison est de 950 € le mètre carré à Fresnay-sur-Sarthe, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 435 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fresnay-sur-Sarthe ?
55 ventes ont été enregistrées à Fresnay-sur-Sarthe sur douze mois, soit 3 appartements et 52 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Fresnay-sur-Sarthe ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Fresnay-sur-Sarthe ?
La maison moyenne vendue à Fresnay-sur-Sarthe fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 88 108 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Fresnay-sur-Sarthe ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026