Prix immobilier Franois
Franois affiche 2 323 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 24 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Franois est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Franois, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 14 ventes en un an pour 10 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 25258), sous son code postal 25770.
Franois, la commune
Franois s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 248 et 312 m d'altitude et comptait 2 257 habitants au recensement de 2023.
Franois est une commune française située dans le département du Doubs, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Membre de la communauté urbaine Grand Besançon Métropole et distante de 7 km du centre-ville de Besançon, elle compte 2 257 habitants nommés Franoisiens et Franoisiennes en 2023.
À voir à Franois
- Le château de Franois du
- L'église de la Nativité-de-Notre-Dame
- Le lavoir rénové en 1998 suivant les plans originaux de 1830
D'après Wikidata et l'article « Franois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Franois
Le marché de Franois en chiffres
Le prix médian d’une maison à Franois s’établit à 2 323 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 002 €.
La maison moyenne vendue à Franois fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 260 276 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Franois
Ce que vaut chaque taille de bien à Franois
Le détail par taille de bien à Franois donne T4 à 2 403 €/m², T3 à 1 974 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Franois, avec 14 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 323 € le mètre carré donne le point de départ à Franois ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Sur un marché aussi peu fourni que celui de Franois, une moyenne ne protège personne, c’est la qualité du dossier de vente qui fait la différence.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Franois s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Valentigney se situe 58 % en dessous et Métabief 70 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Franois
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 127 500 € | 1 875 €/m² | GRANDE RUE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 286 000 € | 3 531 €/m² | CHE DU BOIS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 218 600 € | 2 277 €/m² | LOT LES ALLEES DU STADE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 254 100 € | 2 620 €/m² | GRANDE RUE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 293 407 € | 1 982 €/m² | RUE DE LA SOURCE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 237 000 € | 2 855 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 210 900 € | 2 739 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 160 m² | 4 | 180 000 € | 1 125 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 238 600 € | 2 651 €/m² | RUE DE LA FELIE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 196 000 € | 3 379 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 153 500 € | 3 337 €/m² | CHE DE L ORATOIRE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 395 785 € | 3 092 €/m² | CHE DE TERRE ROUGE |
| 7 juillet 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 131 030 € | 2 788 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 30 mai 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 212 000 € | 2 120 €/m² | RUE DE BASSAND |
| 27 mai 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 150 000 € | 1 974 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 11 avril 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 150 000 € | 1 007 €/m² | CHE DU CLOUSEY |
| 30 mars 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 361 000 € | 2 579 €/m² | RUE DE BASSAND |
| 14 janvier 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 144 700 € | 2 894 €/m² | RUE DE LA FELIE |
| 20 décembre 2024 | Maison | 145 m² | 6 | 335 000 € | 2 310 €/m² | RUE CHAMPEY |
| 15 novembre 2024 | Maison | 123 m² | 5 | 352 000 € | 2 862 €/m² | TERRE ROUGE |
Questions fréquentes, immobilier Franois
Q1Quel est le prix au mètre carré à Franois ?
Le prix médian d’une maison est de 2 323 € le mètre carré à Franois, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 002 €.
Q2Combien de biens se vendent à Franois ?
24 ventes ont été enregistrées à Franois sur douze mois, soit 10 appartements et 14 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Franois ?
Le prix médian d’un T4 à Franois est de 2 403 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Franois ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Franois ?
La maison moyenne vendue à Franois fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 260 276 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Franois ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026