Prix immobilier Étais-la-Sauvin
À Étais-la-Sauvin, des maisons ressortent à 754 € le mètre carré en médiane, avec 7 ventes sur douze mois, une indication plutôt qu’un prix de marché.
Ce que vous lisez sur Étais-la-Sauvin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché d’Étais-la-Sauvin est un marché de maisons, avec 7 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89158), sous son code postal 89480.
Étais-la-Sauvin, la commune
Étais-la-Sauvin s'étend sur 44,8 km², s'étage entre 178 et 365 m d'altitude et comptait 631 habitants au recensement de 2023.
Étais-la-Sauvin est une commune française située dans le département de l'Yonne en Bourgogne-Franche-Comté. Elle bénéficie d'un climat équilibré entre humidité et fraîcheur de la Puisaye proche du val de Loire et air chaud et humide venant du sud du Morvan d'altitude. Durant une longue période, la commune fut connue pour abriter l'une des plus belles roseraies de Bourgogne, considérée comme la troisième roseraie de France.
Un peu d'histoire
Le tout premier village situé sur le Montivieux serait d'origine celtique dans la période allant du VIe au Ve siècle av. J.-C. Il s'agissait du peuple boïen originaire de la Bohême (actuelle République tchèque). Le nom du lieu-dit Montivieux figure sur les cartes de Cassini (XVIIIe siècle), ce nom vient de l'expression Montil viel signifiant vieux petit mont, en latin Montivium.
À voir à Étais-la-Sauvin
- le parc du château Le Colombier
- L'église Saint-Pierre-aux-Liens d'Étais-la-Sauvin
- le vitrail représentant saint Pierre en prison visité par un ange
- le mobilier dû au peintre-verrier Louis-Victor Gesta
D'après Wikidata et l'article « Étais-la-Sauvin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Étais-la-Sauvin
7 ventes sur douze mois. À ce volume, une médiane est le prix de quelques biens, pas celui d’un marché. Les chiffres sont donnés pour ce qu’ils sont.
À Étais-la-Sauvin, une maison se négocie autour de 754 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 823 €.
La maison moyenne vendue à Étais-la-Sauvin fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 184 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Étais-la-Sauvin
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Mettre en vente à Étais-la-Sauvin
Fixer un prix à Étais-la-Sauvin part de la médiane de 754 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 7 ventes par an, Étais-la-Sauvin est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Étais-la-Sauvin sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Étais-la-Sauvin
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Étais-la-Sauvin au prix médian des appartements, Sens 103 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Étais-la-Sauvin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 78 000 € | 1 114 €/m² | RUE DU PETIT CLOS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 59 000 € | 656 €/m² | VELLERY |
| 12 novembre 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 245 100 € | 1 362 €/m² | RUE DE LA VIGNE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 6 | 244 000 € | 1 220 €/m² | BOIS AVRIL |
| 22 août 2025 | Maison | 44 m² | 4 | 17 000 € | 386 €/m² | VALLEE DE LA CROIX |
| 28 mars 2025 | Maison | 39 m² | 3 | 18 500 € | 474 €/m² | RUE DES CLOSEAUX - LES JOUX |
| 15 février 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 115 000 € | 898 €/m² | RTE DE LA GARE |
| 27 novembre 2024 | Maison | 166 m² | 5 | 189 000 € | 1 139 €/m² | LA SAUVIN |
| 16 octobre 2024 | Maison | 69 m² | 2 | 52 000 € | 754 €/m² | VELLERY |
| 9 septembre 2024 | Maison | 62 m² | 2 | 40 000 € | 645 €/m² | VELLERY |
| 9 juillet 2024 | Maison | 110 m² | 5 | 155 525 € | 1 414 €/m² | LE TREMBLAY |
| 21 juin 2024 | Maison | 58 m² | 3 | 89 000 € | 1 534 €/m² | LA SAUVIN |
| 11 juin 2024 | Maison | 72 m² | 2 | 28 000 € | 389 €/m² | RUE DU CIMETIERE |
| 24 mai 2024 | Maison | 88 m² | 6 | 72 000 € | 818 €/m² | RTE DE SOUGERES |
| 17 mai 2024 | Maison | 59 m² | 3 | 26 000 € | 441 €/m² | RUE DE LA VIGNE |
| 30 avril 2024 | Maison | 97 m² | 4 | 28 000 € | 289 €/m² | LES JOUX |
| 20 avril 2024 | Maison | 41 m² | 2 | 15 000 € | 366 €/m² | VELLERY |
| 29 mars 2024 | Maison | 88 m² | 3 | 145 000 € | 1 648 €/m² | VELLERY |
| 22 mars 2024 | Maison | 161 m² | 7 | 140 000 € | 870 €/m² | VELLERY |
| 15 mars 2024 | Maison | 115 m² | 5 | 128 000 € | 1 113 €/m² | VELLERY |
Questions fréquentes, immobilier Étais-la-Sauvin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Étais-la-Sauvin ?
Le prix médian d’une maison est de 754 € le mètre carré à Étais-la-Sauvin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 823 €.
Q2Combien de biens se vendent à Étais-la-Sauvin ?
7 ventes ont été enregistrées à Étais-la-Sauvin sur douze mois, soit 0 appartements et 7 maisons. Ce volume est trop faible pour en tirer une tendance de marché.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Étais-la-Sauvin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Étais-la-Sauvin ?
La maison moyenne vendue à Étais-la-Sauvin fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 184 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Étais-la-Sauvin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026