Prix immobilier Espira-de-l'Agly
À Espira-de-l'Agly, la maison ressort à 2 011 € le mètre carré en médiane, avec 44 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Espira-de-l'Agly vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Espira-de-l'Agly, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 38 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66069), sous son code postal 66600.
Dynamique du marché, Espira-de-l'Agly
Le marché d’Espira-de-l'Agly en chiffres
À Espira-de-l'Agly, une maison se négocie autour de 2 011 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 314 €.
La maison moyenne vendue à Espira-de-l'Agly fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 184 131 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Espira-de-l'Agly
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 011 € | 1 359 € – 2 694 € | 92 m² | 38 |
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Le rythme d’Espira-de-l'Agly, 44 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Espira-de-l'Agly sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Cyprien 183 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Espira-de-l'Agly
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 130 728 € | 1 743 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 162 000 € | 2 025 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 100 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE CASES DE PENE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 158 m² | 4 | 110 000 € | 696 €/m² | RUE THIERS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 51 m² | 5 | 162 000 € | 3 176 €/m² | RUE DU QUATORZE JUILLET |
| 18 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 105 000 € | 1 591 €/m² | RUE DU PONT |
| 4 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 242 000 € | 2 350 €/m² | RUE PIERRE BANYULS POUCHES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 70 600 € | 588 €/m² | RUE PIERRE LEFRANC |
| 20 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 248 050 € | 2 989 €/m² | RUE PIERRE BANYULS POUCHES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 29 m² | 3 | 150 000 € | 5 172 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 26 septembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 57 200 € | 1 192 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 25 août 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 259 000 € | 2 233 €/m² | EL PRAT |
| 5 août 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 227 050 € | 3 662 €/m² | RUE DU PRAT |
| 1er août 2025 | Maison | 136 m² | 7 | 273 000 € | 2 007 €/m² | RUE DE L OLIVERA |
| 25 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 198 000 € | 2 152 €/m² | RUE VERLAINE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 1 438 800 € | 14 388 €/m² | MON PLAISIR |
| 10 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 215 000 € | 2 312 €/m² | LOT AL GRAMASSA |
| 7 juillet 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 150 000 € | 2 419 €/m² | RUE PIERRE LEFRANC |
| 27 juin 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 85 000 € | 1 049 €/m² | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE |
| 25 juin 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 148 450 € | 3 093 €/m² | RUE THIERS |
Questions fréquentes, immobilier Espira-de-l'Agly
Q1Quel est le prix au mètre carré à Espira-de-l'Agly ?
Le prix médian d’une maison est de 2 011 € le mètre carré à Espira-de-l'Agly, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 314 €.
Q2Combien de biens se vendent à Espira-de-l'Agly ?
44 ventes ont été enregistrées à Espira-de-l'Agly sur douze mois, soit 6 appartements et 38 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Espira-de-l'Agly ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Espira-de-l'Agly ?
La maison moyenne vendue à Espira-de-l'Agly fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 184 131 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Espira-de-l'Agly ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Espira-de-l'Agly, 86 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Espira-de-l'Agly avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026