Prix immobilier Erdre-en-Anjou
Erdre-en-Anjou affiche 1 696 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 58 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Erdre-en-Anjou est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Erdre-en-Anjou, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 54 ventes en un an pour 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49367), sous ses codes postaux 49220 et 49370.
Dynamique du marché, Erdre-en-Anjou
Les prix réels à Erdre-en-Anjou
Le prix médian d’une maison à Erdre-en-Anjou s’établit à 1 696 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 316 € le mètre carré.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Erdre-en-Anjou tourne autour de 171 000 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Erdre-en-Anjou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 696 € | 1 171 € – 2 107 € | 101 m² | 54 |
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La médiane de 1 696 € le mètre carré donne le point de départ à Erdre-en-Anjou ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 58 ventes par an, Erdre-en-Anjou est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Erdre-en-Anjou dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Erdre-en-Anjou au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 8 % en dessous et Angers 139 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Erdre-en-Anjou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 80 000 € | 1 270 €/m² | LES HAIES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 60 000 € | 800 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 130 000 € | 1 368 €/m² | RUE DE LA CURE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 55 000 € | 917 €/m² | RUE DE LA VICTOIRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 220 000 € | 1 947 €/m² | LA QUENOUILLERE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 150 000 € | 1 974 €/m² | RUE DE LA VIGNE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 221 000 € | 3 069 €/m² | RUE DU CHEMIN NEUF |
| 10 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 137 600 € | 990 €/m² | LA PELLETRIE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 161 000 € | 1 342 €/m² | RUE DU COMMERCE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 137 000 € | 1 779 €/m² | RUE DES FLEURS SAUVAGES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 €/m² | RUE PLANTAGENET |
| 27 octobre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 310 000 € | 2 366 €/m² | RUE DES ROCHERS |
| 9 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 50 000 € | 847 €/m² | RUE DE THIBERGE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 155 000 € | 1 722 €/m² | RUE DES CASTORS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 240 m² | 6 | 317 000 € | 1 321 €/m² | RUE D'ANJOU (BRAIN) |
| 16 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 175 000 € | 1 326 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 16 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 185 000 € | 2 056 €/m² | RUE DES PEUPLIERS (GENE) |
| 16 septembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 136 000 € | 2 519 €/m² | RUE DU PRESSOIR |
| 5 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 228 000 € | 2 280 €/m² | RUE DE THIBERGE |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 102 000 € | 1 342 €/m² | SQ DE L EUROPE |
Questions fréquentes, immobilier Erdre-en-Anjou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Erdre-en-Anjou ?
Le prix médian d’une maison est de 1 696 € le mètre carré à Erdre-en-Anjou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 316 €.
Q2Combien de biens se vendent à Erdre-en-Anjou ?
58 ventes ont été enregistrées à Erdre-en-Anjou sur douze mois, soit 4 appartements et 54 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Erdre-en-Anjou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Erdre-en-Anjou ?
La maison moyenne vendue à Erdre-en-Anjou fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 171 000 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Erdre-en-Anjou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Erdre-en-Anjou, 93 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Erdre-en-Anjou avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026