Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Epagny Metz-Tessy
À Epagny Metz-Tessy, le prix médian d'un T4 est de 5 197 €/m², soit environ 446 942 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Epagny Metz-Tessy
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 81 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 38 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 197 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 25 % de plus. Epagny Metz-Tessy mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 18 des 87 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Epagny Metz-Tessy
Sur les ventes d'un T4 à Epagny Metz-Tessy, la moitié se sont conclues entre 388 050 € et 504 100 €, pour un prix médian de 439 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 91 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 4 824 €/m² |
| 2024 | 12 | 5 565 €/m² |
| 2025 | 18 | 5 353 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 824 € à 5 353 €, soit +11 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Epagny Metz-Tessy s'étend sur 12,1 km², se situe à 456 m d'altitude et comptait 8 925 habitants au recensement de 2023.
Epagny Metz-Tessy est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Épagny est son chef-lieu.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Epagny Metz-Tessy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Epagny Metz-Tessy
Q1Quel est le prix d'un T4 à Epagny Metz-Tessy en 2026 ?
À Epagny Metz-Tessy, le prix médian d'un T4 est de 5 197 €/m², avec une fourchette de 4 710 € à 5 711 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Epagny Metz-Tessy ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 405 060 € (1er quartile) à 491 146 € (3e quartile), autour de 446 942 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian d'un T4 à Epagny Metz-Tessy se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 264 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Epagny Metz-Tessy ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Epagny Metz-Tessy sur les 12 derniers mois.