Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Epagny Metz-Tessy
À Epagny Metz-Tessy, le prix médian d'un T3 est de 5 154 €/m², soit environ 355 626 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Epagny Metz-Tessy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 94 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 35 % en dessous. Le prix médian, 5 154 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 87 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 24 portent sur ce type de bien, soit environ 28 %. Epagny Metz-Tessy mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Epagny Metz-Tessy
Sur les ventes d'un T3 à Epagny Metz-Tessy, la moitié se sont conclues entre 312 228 € et 385 764 €, pour un prix médian de 350 100 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 5 406 €/m² |
| 2024 | 29 | 5 090 €/m² |
| 2025 | 24 | 4 891 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 406 € à 4 891 €, soit −9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Epagny Metz-Tessy s'étend sur 12,1 km², se situe à 456 m d'altitude et comptait 8 925 habitants au recensement de 2023.
Epagny Metz-Tessy est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Épagny est son chef-lieu.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Epagny Metz-Tessy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Epagny Metz-Tessy
Q1Quel est le prix d'un T3 à Epagny Metz-Tessy en 2026 ?
À Epagny Metz-Tessy, le prix médian d'un T3 est de 5 154 €/m², avec une fourchette de 4 546 € à 5 786 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Epagny Metz-Tessy ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 313 674 € (1er quartile) à 399 234 € (3e quartile), autour de 355 626 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian d'un T3 à Epagny Metz-Tessy se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 264 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Epagny Metz-Tessy ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Epagny Metz-Tessy sur les 12 derniers mois.