Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Epagny Metz-Tessy
À Epagny Metz-Tessy, le prix médian d'un T5+ est de 5 275 €/m², soit environ 501 125 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Epagny Metz-Tessy
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 474 €/m², environ 80 % au-dessus, et Sallanches à 2 853 €/m², environ 46 % en dessous. À 5 275 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 95 m² pour un T5+, soit environ 38 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Epagny Metz-Tessy, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 5 des 87 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Epagny Metz-Tessy
Sur les ventes d'un T5+ à Epagny Metz-Tessy, la moitié se sont conclues entre 383 500 € et 588 000 €, pour un prix médian de 480 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 85 et 114 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 6 072 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 347 €/m² |
| 2025 | 5 | 5 561 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Epagny Metz-Tessy s'étend sur 12,1 km², se situe à 456 m d'altitude et comptait 8 925 habitants au recensement de 2023.
Epagny Metz-Tessy est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Épagny est son chef-lieu.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Epagny Metz-Tessy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Epagny Metz-Tessy
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Epagny Metz-Tessy
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Epagny Metz-Tessy en 2026 ?
À Epagny Metz-Tessy, le prix médian d'un T5+ est de 5 275 €/m², avec une fourchette de 3 347 € à 5 619 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 95 m² à Epagny Metz-Tessy ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 317 965 € (1er quartile) à 533 805 € (3e quartile), autour de 501 125 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian d'un T5+ à Epagny Metz-Tessy est proche de la médiane des appartements de la ville (5 264 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Epagny Metz-Tessy ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Epagny Metz-Tessy sur les 12 derniers mois.