Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Epagny Metz-Tessy
À Epagny Metz-Tessy, le prix médian d'un T2 est de 5 578 €/m², soit environ 262 166 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Epagny Metz-Tessy
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 63 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 37 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Epagny Metz-Tessy, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 10 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 87 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 5 578 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 32 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Epagny Metz-Tessy
Sur les ventes d'un T2 à Epagny Metz-Tessy, la moitié se sont conclues entre 234 675 € et 281 125 €, pour un prix médian de 249 440 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 5 617 €/m² |
| 2024 | 10 | 5 259 €/m² |
| 2025 | 10 | 5 886 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 617 € à 5 886 €, soit +4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Epagny Metz-Tessy s'étend sur 12,1 km², se situe à 456 m d'altitude et comptait 8 925 habitants au recensement de 2023.
Epagny Metz-Tessy est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Épagny est son chef-lieu.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Epagny Metz-Tessy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Epagny Metz-Tessy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Epagny Metz-Tessy en 2026 ?
À Epagny Metz-Tessy, le prix médian d'un T2 est de 5 578 €/m², avec une fourchette de 5 083 € à 6 175 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Epagny Metz-Tessy ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 238 901 € (1er quartile) à 290 225 € (3e quartile), autour de 262 166 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian d'un T2 à Epagny Metz-Tessy se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 264 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Epagny Metz-Tessy ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Epagny Metz-Tessy sur les 12 derniers mois.