Prix immobilier Durtal
Le prix médian d’une maison à Durtal s’établit à 1 321 € le mètre carré, et 30 ventes ont été publiées en un an.
À Durtal, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 29 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49127), sous son code postal 49430.
Durtal, la commune
Durtal s'étend sur 60,6 km², s'étage entre 21 et 94 m d'altitude et comptait 3 386 habitants au recensement de 2023.
Durtal est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Plusieurs découvertes font état d'une occupation préhistorique et celtique du territoire de la commune, plusieurs haches en pierre polie, des haches en bronze à douilles, à talons et à ailerons, des fragments de haches, d'épées et d'une pointe de lance, un bracelet et un cerf en bronze de la période de La Tène III. Le lieu-dit la Grande Pierre pourrait désigner un ancien site mégalithique. L'occupation ancienne du lieu aurait pu être en lien avec un point de passage sur le Loir. Vers 1050, sous le comte d'Anjou Geoffroy Martel, un premier château est créé à Durtal.
À voir à Durtal
- Chapelle Saint-Léonard
- Château Bosset
- Château de Chambiers
- Château de Durtal
- Château de la Motte-Grollier
D'après Wikidata et l'article « Durtal » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Durtal
Ce que disent les ventes à Durtal
La médiane des ventes des maisons de Durtal ressort à 1 321 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 607 €.
Les biens vendus à Durtal font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 127 888 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Durtal
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 321 € | 1 026 € – 1 691 € | 97 m² | 29 |
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La médiane de 1 321 € le mètre carré donne le point de départ à Durtal ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 30 ventes annuelles à Durtal, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Durtal
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 290 000 € | 2 710 €/m² | RUE BERTHE MORISOT |
| 3 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 95 200 € | 1 465 €/m² | LES HETRES |
| 25 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 125 000 € | 1 471 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 180 000 € | 1 782 €/m² | RUE HERVE BAZIN |
| 1er septembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 137 000 € | 2 210 €/m² | AV D ANGERS |
| 6 août 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 43 000 € | 652 €/m² | RUE DES DEPORTES |
| 21 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 165 000 € | 1 988 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 21 juillet 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 195 000 € | 2 010 €/m² | RUE JOACHIM DU BELLAY |
| 11 juillet 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 260 000 € | 2 342 €/m² | RUE DU VAL D'ARGANCE |
| 24 juin 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 147 000 € | 1 470 €/m² | RUE DU MAL LECLERC |
| 16 juin 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 187 000 € | 1 870 €/m² | RUE HERVE BAZIN |
| 11 juin 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 98 750 € | 790 €/m² | RUE DU PLEIN CHAMP |
| 10 juin 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 216 000 € | 1 662 €/m² | AV DE PARIS |
| 4 juin 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 225 000 € | 1 607 €/m² | CHE DES JUSTICES |
| 31 mars 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 170 000 € | 1 735 €/m² | RUE AUGUSTE RODIN |
| 7 mars 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 109 000 € | 1 239 €/m² | RUE DES PETITS CHAMPS |
| 6 mars 2025 | Maison | 131 m² | 7 | 188 000 € | 1 435 €/m² | RTE DE LA FOUCAUDIERE |
| 28 février 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 206 000 € | 1 288 €/m² | RUE GUY DE MAUPASSANT |
| 17 février 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 31 janvier 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 165 000 € | 1 618 €/m² | RUE DES PETITS CHAMPS |
Questions fréquentes, immobilier Durtal
Q1Quel est le prix au mètre carré à Durtal ?
Le prix médian d’une maison est de 1 321 € le mètre carré à Durtal, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 607 €.
Q2Combien de biens se vendent à Durtal ?
30 ventes ont été enregistrées à Durtal sur douze mois, soit 1 appartements et 29 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Durtal ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Durtal ?
La maison moyenne vendue à Durtal fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 888 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Durtal ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026