Prix immobilier Dozulé
À Dozulé, des maisons se vendent à 2 100 € le mètre carré en médiane, et 29 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Dozulé présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Dozulé est un marché de maisons, avec 29 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14229), sous son code postal 14430.
Dozulé, la commune
Dozulé s'étend sur 5,2 km², s'étage entre 8 et 139 m d'altitude et comptait 2 244 habitants au recensement de 2023.
Dozulé est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 2 244 habitants en 2020.
Un peu d'histoire
Selon Jacques Lalubie, le relief des « Hautes Buttes » montre la présence d'un oppidum. De forme circulaire, il est défendu dans trois directions par la pente naturelle du sol et, à l'est, par un fossé et une contrescarpe. Les Vipart, famille notable de la région de Dozulé après les Silly, ont obtenu le titre de marquis de Silly par lettres de juillet 1665, avec union du Plessis-Esmengard, Saint Jouin et autres fiefs. Ils édifient alors un imposant château sur un terrain situé le long de la route de Cambremer à la sortie de Dozulé.
À voir à Dozulé
- L'église, du XIXe siècle, s'appelle Notre-Dame du Plessis Esmangard
- Ferme pédagogique du Lieu-Roussel à Douville-en-Auge
- Lavoir
D'après Wikidata et l'article « Dozulé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Dozulé en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Dozulé vaut 2 100 € en médiane.
Les biens vendus à Dozulé font 82 mètres carrés en moyenne, soit environ 172 272 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Dozulé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 100 € | 1 490 € – 2 632 € | 82 m² | 29 |
Biens à vendre à Dozulé sur BRIVEO
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Avec 29 ventes annuelles à Dozulé, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Dozulé.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Dozulé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 230 000 € | 2 190 €/m² | CHE DU CHAMP DE PUTOT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 158 000 € | 2 324 €/m² | PARC PRL DE LA VALLEE D AUGE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 122 000 € | 1 968 €/m² | RUE EMILE NICOL |
| 4 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 147 587 € | 2 380 €/m² | PARC PRL DE LA VALLEE D AUGE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 285 000 € | 2 767 €/m² | RUE DU MESNIL DA |
| 25 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 230 000 € | 2 473 €/m² | RUE AUGUSTE DAUDET |
| 15 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 75 000 € | 1 250 €/m² | PARC PRL DE LA VALLEE D AUGE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 177 000 € | 2 360 €/m² | AV GEORGES LANDRY |
| 15 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 185 100 € | 2 404 €/m² | PARC PRL DE LA VALLEE D AUGE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 70 000 € | 972 €/m² | CHE DU BOIS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 300 000 € | 4 000 €/m² | RUE IDEAL DU GAZEAU |
| 19 août 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 219 000 € | 2 882 €/m² | RUE AUGUSTE DAUDET |
| 13 août 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 100 000 € | 2 000 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 7 août 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 120 600 € | 2 566 €/m² | PARC PRL DE LA VALLEE D AUGE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 204 260 € | 2 837 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 16 juillet 2025 | Maison | 32 m² | 2 | 23 000 € | 719 €/m² | PARC PRL DE LA VALLEE D AUGE |
| 9 juillet 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 145 000 € | 2 266 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 23 juin 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 179 000 € | 1 738 €/m² | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY |
| 14 juin 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 107 000 € | 2 019 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 20 mai 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 59 150 € | 1 479 €/m² | PARC PRL DE LA VALLEE D AUGE |
Questions fréquentes, immobilier Dozulé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dozulé ?
Le prix médian d’une maison est de 2 100 € le mètre carré à Dozulé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Dozulé ?
29 ventes ont été enregistrées à Dozulé sur douze mois, soit 0 appartements et 29 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Dozulé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Dozulé ?
La maison moyenne vendue à Dozulé fait 82 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 172 272 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Dozulé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026