Prix immobilier Dormans
Dormans affiche 1 451 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 24 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Dormans est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Dormans est un marché de maisons, avec 21 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 51217), sous son code postal 51700.
Dormans, la commune
Dormans s'étend sur 22,6 km², s'étage entre 62 et 250 m d'altitude et comptait 2 890 habitants au recensement de 2023.
Dormans est une commune française, située dans le département de la Marne en région Grand Est. La commune se trouve dans la vallée de la Marne, rivière qui limite son territoire au nord. Bourg rural, Dormans est au cœur d'un bassin de vie qui regroupe 41 communes de la Marne et de l'Aisne voisine.
Un peu d'histoire
Le premier château de Dormans, un château à motte, aurait été construit vers 930 par des vassaux de Henri Ier l'Oiseleur, sur les hauteurs du parc du château actuel. Un premier village se forme à proximité. Le seigneur de ce château prête ensuite allégeance à la maison de Châtillon. Au Xe siècle, Dormans appartient aux comtes de Champagne et la châtellenie est apportée en dot par la fille de Thibaut V de Champagne, Jeanne de Champagne à Philippe le Bel.
D'après Wikidata et l'article « Dormans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Dormans
Ce que disent les ventes à Dormans
Le prix médian d’une maison à Dormans s’établit à 1 451 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 120 € le mètre carré.
Les biens vendus à Dormans font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 148 130 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Dormans
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 451 € | 1 016 € – 2 100 € | 102 m² | 21 |
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Vendre à Dormans
La médiane de 1 451 € le mètre carré donne le point de départ à Dormans ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 24 ventes par an, Dormans est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Dormans au prix médian des appartements, Sainte-Menehould se situe 34 % en dessous et Reims 133 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Dormans
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 30 000 € | 385 €/m² | RUE DES GRANDS REMPARTS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 145 000 € | 2 544 €/m² | IMP DU BUISSON ARDENT |
| 13 novembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 80 000 € | 1 667 €/m² | RUE DENFERT ROCHEREAU |
| 29 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 90 000 € | 947 €/m² | PL FERNAND VINCENT |
| 26 septembre 2025 | Maison | 171 m² | 4 | 297 000 € | 1 737 €/m² | IMP DU CHATEAU |
| 26 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 152 000 € | 1 382 €/m² | RUE DU CHEMIN DU GAULT |
| 23 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 67 500 € | 675 €/m² | RUE DES BOULANGERS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 218 000 € | 1 787 €/m² | RUE FRANCHE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 104 000 € | 1 195 €/m² | RUE DU CHEMIN DU GAULT |
| 30 juillet 2025 | Maison | 111 m² | 3 | 180 000 € | 1 622 €/m² | RUE DES BOULANGERS |
| 7 juillet 2025 | Maison | 240 m² | 8 | 338 000 € | 1 408 €/m² | RUE DU DOCTEUR MORET |
| 30 juin 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 238 500 € | 2 074 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 11 juin 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 218 000 € | 2 180 €/m² | RUE DE DORSTEN |
| 4 juin 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 91 000 € | 1 857 €/m² | RUE DU FAUBOURG DE CHAVENAY |
| 9 mai 2025 | Appartement | 154 m² | 6 | 156 000 € | 1 013 €/m² | RUE CARNOT |
| 28 avril 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 200 000 € | 1 739 €/m² | AV DE PARIS |
| 28 avril 2025 | Maison | 215 m² | 8 | 229 500 € | 1 067 €/m² | RUE DU DOCTEUR MORET |
| 25 février 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 97 000 € | 1 078 €/m² | RUE DU REVEREND FRERE OUDART |
| 20 janvier 2025 | Maison | 190 m² | 6 | 120 000 € | 632 €/m² | RUE DES GRANDS REMPARTS |
| 18 décembre 2024 | Maison | 99 m² | 4 | 239 000 € | 2 414 €/m² | RUE DU CLOS DE LA BRUNNE |
Questions fréquentes, immobilier Dormans
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dormans ?
Le prix médian d’une maison est de 1 451 € le mètre carré à Dormans, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 120 €.
Q2Combien de biens se vendent à Dormans ?
24 ventes ont été enregistrées à Dormans sur douze mois, soit 3 appartements et 21 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Dormans ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Dormans ?
La maison moyenne vendue à Dormans fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 148 130 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Dormans ?
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À Dormans, 88 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Dormans avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026