Prix d'un maison à Dormans
À Dormans, le prix médian d'un maison est de 1 451 €/m², soit environ 148 002 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Dormans
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bétheny ressort à 2 645 €/m², environ 82 % au-dessus, et Sainte-Menehould à 969 €/m², environ 33 % en dessous. Sur 24 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 88 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Dormans
Sur les ventes d'une maison à Dormans, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 215 850 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 662 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 1 722 €/m² |
| 2024 | 28 | 1 475 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 382 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 722 € à 1 382 €, soit −19,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Dormans s'étend sur 22,6 km², s'étage entre 62 et 250 m d'altitude et comptait 2 890 habitants au recensement de 2023.
Dormans est une commune française, située dans le département de la Marne en région Grand Est. La commune se trouve dans la vallée de la Marne, rivière qui limite son territoire au nord. Bourg rural, Dormans est au cœur d'un bassin de vie qui regroupe 41 communes de la Marne et de l'Aisne voisine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dormans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Dormans
Q1Quel est le prix d'une maison à Dormans en 2026 ?
À Dormans, le prix médian d'une maison est de 1 451 €/m², avec une fourchette de 1 016 € à 2 100 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Dormans ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 103 632 € (1er quartile) à 214 200 € (3e quartile), autour de 148 002 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Dormans ?
Le prix médian d'une maison à Dormans se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 120 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Dormans ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Dormans sur les 12 derniers mois.